許多城市的租賃市場危機，供應有限，抵押貸款支付價格上漲，正促使越來越多的年輕人買賣房屋。翻譯“很棒”，他強調是最新版本 房地產市場報告、當前事件和前景； 由 UB 和 Forcadell 編寫。研究顯示，乘坐該航班的乘客年齡在 40 歲以下，有可能獲得銀行信貸或在父母的幫助下。即使是這群人，也成為近幾個月增長的推動力，預計這一趨勢將持續到2027年底。他們強調，“40歲以下的人購買的房屋將大幅增加”，並且資本將大量從父母轉移到孩子身上，以彌補儲蓄的不足。
租金價格的急劇上漲扭曲了作為租戶生活的意義：為未來儲蓄以獲得更好的房子或有能力接受消費，作為比抵押貸款更實惠的收入。這對於很多農民來說是不可能的。
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事實上，西班牙對外銀行研究部本週二發布的一項分析顯示，租賃價格的上漲速度比買賣價格更快。因此，該銀行的研究部門表示，從 2019 年到 2025 年第二季度，租金上漲了 34%，而買賣成本則上漲了 22%。
這樣，在租金的驅使下，稀缺的供應市場將繼續升溫，UB和Forcadell認為。未來幾個月市場的主要驅動力將再次是短缺和高租金成本、租金高於抵押貸款的金額、工作的穩定性以及實際工資的增加以及小額抵押貸款的使用。
展望明年，他們估計交易量將達到85萬套，比去年增加約6萬套。如果預測成真，2026 年將成為歷史上售出房屋最多的第三年，這一數字僅在 2005 年（901,574 套）和 2006 年（955,186 套）被超過。住房價格上漲約8%，銷售額增長7.5%。
關於租賃情況，Forcadell和UB的一份報告顯示，近年來租賃住房的供應量大幅減少。他們斷言：“他們給農民帶來了更大的風險和更低的利潤，他們無法驅逐弱勢農民，並且有意實施租金管制。”同時，他們建議政府盡量不要增加新房建設，2019年至2024年平均每年只有2,484套，這有助於維持市場短缺。
在住房危機的中心之一巴塞羅那市的具體案例中，臨時租賃已成為傳統租賃的替代方案。這種動態對應著兩個突出的因素，即：人員高流動和人才控制。他們總結道：“將房屋從定期租金轉為臨時租金使我們能夠規避貨幣盒子設定的限制，儘管在大多數西班牙城市，由於需求低，其使用仍然有限”。
