迪拜的居住市場在2025年上半年仍然具有強大的驅動力，價格較高，出租率和投資者的信心，這些投資者在準備就緒和計劃中都在增加。
根據來自 灣 酋長國的房地產杜比茲爾（Dubizzle）正在通過數據進入成人步驟和驅動器，這值得長期透明度和可靠的數據，從而創造了買賣雙方的決定。
準備就緒：對別墅的需求。郊區提高了價格。
至於銷售，迪拜的別墅價格高達10.4％，這是對大型廉價房屋的需求所支持的。
其他高效率社區包括迪拜，達馬克山2和迪拜體育城。
- 負擔得起的公寓： 價格上漲高達7％。
- 負擔得起的別墅： 增長高達11％
- 中公寓： 最大利潤3％
- 中別墅： 價格讚賞6％至10％
- 豪華別墅： 增長2％至8％
- 豪華公寓： 價格上漲高達4％。
中央市場買家仍然專注於JVC，Business Bay和Arabian Ranches 3，而高級買家仍在迪拜，迪拜市中心和Damac Hills投資。
外部市場：各種供應和利息擴展
迪拜的外在細分市場在H1 2025中仍然活躍，在各個價格水平上，持續開放和強勁的需求。
計劃之外的傑出表現並不昂貴：
- 迪拜太極的Verdana 2： 大約682,000–693,000的公寓（$ 186,000-189,000）
- 阿齊茲·威尼斯： AED AED 1150萬（$ 314K）
- 4B生活在國際城市： 開價395K（$ 108K）
- Emaar的Greenspoint： 別墅以340萬迪拉姆（$ 928K）開頭。
中間級別的脫穎而出：
- 宮殿住宅（JVC）： AED 134萬（$ 366K）
- 紅色廣場和古澤爾塔（JVT）： AED 907K-10.6萬（$ 248K-290K）
- Binghatti Starlight（Al Jaddaf）： 在細分市場中提出上訴
- 海灣別墅（迪拜群島）： 中央海岸市場
豪華的外部需求：
- Sobha One和Creek Vistas Heights： 〜大迪230萬（$ 628K）
- Cavalli的Baylay： AED 474萬（129萬美元）
- 中央公園的羅勒： AED 2M（$ 547K）
- 騎士橋（MBR City）和Damac Lagoons Villas： 從26.9萬至685萬迪拉姆（$ 735K- $ 187萬）
租金回報率：在負擔得起和中層地區的強大ROI
Bayut的投資回報率分析發現，國際城市暢遊和發現花園中的一間便宜的公寓佔9％至11％，而Damac Hills 2，Industrial City和Serena的別墅返回了5.85％以上。
- 中央社區： 在城鎮廣場，穆登和艾爾·富揚（Al Furjan）的7至10獎金
- 豪華區： ROI，Al Sufouh，Creek Harbour和Jumeira高爾夫莊園的投資回報率超過5.9％。
迪拜房地產分析
Haider Ali Ali Khan首席執行官兼Dubizzle Group Mena的Dubizzle首席執行官和數字經濟委員會的成員說：“我們看到迪拜今年房地產市場的有趣變化。需求仍然很大。
