夏天，公寓會變得悶熱。為什麼高溫法令可能會出現在您附近的城市

當您想到加拿大的極端天氣時，想到的第一個圖像可能不再是大腿高的暴風雪。相反，熱浪和野火不斷出現，對我們的健康和環境構成威脅。

儘管如此，大多數住宅章程只考慮寒冷天氣，要求建築物的每個單位都有熱量和足夠的隔熱層。

但隨著氣溫和高溫造成的死亡人數持續上升，越來越多的租屋者、政治家和氣候倡議者呼籲制定類似的降溫規定。在市政辯論中——從不列顛哥倫比亞省議會到紐芬蘭省——同樣的問題不斷出現：誰應該支付升級費用？

第一最大熱調節

6 月 8 日，BC 省新威斯敏斯特預計將成為加拿大第一個頒布最高供熱法規的城市：所有出租單位必須至少有一個居住空間（不包括浴室），並在晚上 8 點到晚上 8 點之間「安全室內溫度平均為 26 攝氏度」。及上午 8 點

2021 年熱穹之後，該法律獲得了越來越多的支持，導致 619人死亡， 根據 BC 驗屍官報告。許多死者是老年人或殘疾人，或因高溫而導致基礎健康狀況惡化。

但另一個共同點出現了：許多死亡者都是住在低層無電梯公寓的人，這些公寓大多建於 20 世紀 60 年代至 1980 年代，現在的住房往往更便宜，新威斯敏斯特市議員向同事提交了該章程，他說。

「我們社區已有 33 人因（熱穹）而死亡，」Coun 說。納丁中川說： 人均死亡人數最高。

“這很大程度上是由於我們實際上能夠維持的住房存量類型……不幸的是，它們並不是為這種氣候而建造的。”

最大熱量附例是長川倡導的另一項舉措的後續：去年，該市禁止房東禁止使用空調設備，安大略省也將從 7 月 1 日到 7 月 1 日實施這項措施。 住宅租賃法。

然而，新威斯敏斯特的最新法規並未要求房東向租戶提供特定的升級，例如空調機組或熱泵。這將迫使許多舊建築進行改造，以滿足更高的電力負荷——成本倡導組織對此持謹慎態度，這可能會轉化為更高的租金。

「它真的很靈活，」中川談到該附則時說，並指出窗戶玻璃、窗簾或其他被動解決方案等東西在某些情況下可能有效。

“但真正找到解決方案取決於業主。”

加拿大各地的供熱法規

其他地區也在考慮採取類似措施，與高溫相關的死亡和住院人數增加推高了省級醫療保健費用。

一項聯邦研究顯示，2005 年至 2023 年間，加拿大各地有 3,753 人因中暑或因天氣而惡化的潛在疾病住院。 2025 年 7 月發布。 在氣候變遷預計將變得更加普遍的極端高溫期間，這些數字只會增加。例如，在 2021 年熱球賽期間，平均患者人數增加了四倍。

自從議會。多倫多已經就最高高溫法令進行了辯論。 Josh Matlow 在 2012 年首次提出它，最近進入了「框架」階段。

在漢密爾頓，自從三年前市議會首次要求工作人員起草一份草案以來，居民至少還要等待一個夏天才能發布法令。 本月早些時候它再次被推遲。

根據BC省的最新消息，在BC省，新房子必須至少有一個房間溫度低於攝氏26度 省級建築法規 2024年。

紐芬蘭和拉布拉多有一個 活動正在進行中為了在哈利法克斯的所有長期護理和老年人設施中強制實施製冷，租戶倡導組織 ACORN 呼籲制定類似於新威斯敏斯特的最高供暖條例。

簡而言之：這是一個真正的混合。

但 Shauna Sylvester 希望不列顛哥倫比亞省的一個試點項目將翻新至少 5,000 套公寓和公寓（其中許多是最受關注的舊低層建築），該項目可以成為全國其他地區的典範。

變革的典範

城市氣候領導組織創始人西爾維斯特表示，其中 1000 多棟建築的業主已經簽署了協議。

西爾維斯特說，作為該計畫的一部分，公共和/或私營部門應投資培訓，培養能夠安裝熱泵並提高建築物能源負載能力的勞動力。她的預測表明，如果省政府批准為 5,000 棟建築提供資金，這每年可能會帶來 1,900 個新就業機會——但目前這一情況尚未實現。

雖然她的報告提出了不同類型的融資，但其中一個關鍵的部分是聯邦政府和省政府透過所謂的信用損失準備金來保證私人融資。

她說，信用損失準備金對於老房子尤其重要，因為它們可能被視為貶值資產，因此很難獲得融資。

但西爾維斯特說她充滿希望。她相信房東們正在認識到，法規可能很快就會迫使他們進行冷卻改造工程，希望這個計畫能夠成為他們現在這樣做的一種經濟高效的方式。

但她表示，成本不會轉嫁給租戶。

「這不像寫一張空白支票，」她說，並指出參與該計劃意味著租戶不會為此付費。

“附加條件是，’不，租戶不會承擔這些費用。’”

然而，穆罕默德·拉菲·阿雷芬表示，大量研究表明，當環境法規被採納時，租戶通常要承擔費用——除非有其他資金來源。

如何付款

教授城市環境政治的不列顛哥倫比亞大學助理教授阿里芬表示，他擔心房東會利用這一點 允許他們增加租金的條款 三年內最多提高 3.1%，以回收資本成本。這些上漲不包括在與通貨膨脹相關的年度省租金上漲限額之外。

他說：“氣候危機期間，卑詩省許多出租建築的承受能力與基本居住能力之間存在矛盾。”

多倫多市議會過去也曾提出類似的擔憂。

但近 15 年前提出最高供暖法案的議員表示，“許多房東已經用盡了他們的補貼”，以增加其他改善的資本成本，這一事實削弱了人們的擔憂。

馬特洛說：“每年，市政府工作人員都會找到另一個不可能實施最高溫度條例的原因。” 5月市議會「儘管這在許多司法管轄區都是現實，」包括圖森， 亞利桑那州。和達拉斯。

Arefin 指出，聯邦融資可能是一種選擇。 1974 年至 2001 年間，渥太華透過其住宅修復援助計畫提供了約 20 億美元用於翻修舊住房，但該計畫現已到期。

他說，雖然更新類似的基金可能是一種選擇，但他更希望看到對石油和天然氣產業徵稅來補貼翻修。

“這本質上是要求創造導致極端高溫條件的行業和行為者來承擔負擔，而不是已經在住房危機中掙扎的租戶。”

中川說，最重要的問題是保護租戶免受酷熱和保持涼爽的成本的影響。

“如果你的大樓變得很熱，以至於你的租戶會死在裡面，我認為（確保安全）就是做生意的成本。”