大塊的金屬刺穿地板，牆壁上的油漆剝落，警告標誌警告遊客在不平坦的地板上小心腳步。大樓內一片漆黑。然而，一位潛在買家形容它“令人難以置信”。
歡迎來到澳洲雪梨的房地產市場，這裡的住房非常稀缺，因此需要退役的變電站。
這座佔地 1,200 平方米的房產位於通往邦迪海灘的主幹道上，需要大量工作才能使其適合居住。它掛牌出售的價格為100萬澳元，約701,075澳元，不到該地區平均房價的三分之一，並將於週二進行拍賣。
它是雪梨周圍幾個正在出售的現有和以前的變電站之一，電力公司表示他們不再需要這些土地，或者電網升級使這些站點變得多餘。這些房產通常規模較小且不受歡迎，但它們在澳洲房地產市場上備受追捧，澳洲房地產市場是世界上最昂貴的房地產市場之一。
在邦迪，布魯斯·米勒視察了前變電站。儘管他已經無數次經過這棟大樓，但他並不知道棕色百葉窗後面藏著什麼。他很感動。 「我傾向於以某種方式解決這個問題，」他說。
房地產公司高力 (Colliers) 的房地產銷售總監 Michael Crombie 表示，這些建築很受歡迎。近年來，該公司已出售了五個前變電站。雖然邦迪地產已經退役，但出售的一些土地上仍然保留著功能正常的變電站（通常裝在綠色盒子裡）。
「它們是位於高密度住宅區的不拘一格的小倉庫，非常令人嚮往，我認為對許多買家來說，吸引力只是價格，」克龍比先生說。
他補充說，高力每週都會收到約 200 個有關變電站的詢問，儘管有些詢問只是出於好奇。澳洲東海岸最大的電力供應商澳洲電網的發言人表示，出售剩餘房產可以降低維護成本，並有助於釋放未充分利用的土地。有些將改造成住宅，而有些則可能是商業或兩者的結合。
但這很難解決該國的住房危機，澳洲住房和城市研究所發展部主任湯姆·阿爾維斯說。
從歷史上看，澳洲人一直將擁有住房視為成功的標誌和下一代的資產。幾十年來，政客們推出了有利於房主的激勵措施，包括將主要住房排除在個人稅收體系之外。據政府稱，自1999年以來，房價上漲了400%以上。
阿爾維斯表示：「住房日益成為一種投資機會，特別是對於那些已經擁有自己的住房並可以利用自己的財富投資住房的人來說。」他補充說，這推高了房價。
收入不予記錄。現在平均房價是平均收入的八倍多；在悉尼，這個數字高出十倍。結果，年輕人的房屋擁有率大幅下降，許多人在買房時向父母尋求經濟支持。
推動價格的一個主要因素是供應不足：沒有足夠的房屋，尤其是隨著澳洲人口的增長。
總理安東尼·阿爾巴內塞今年公佈了對資本利得稅和槓桿投資規則的重大修訂，他的政府表示這些措施將有助於首次購房者。
儘管不受一些人歡迎，但政府表示，這些改變對於解決世代不平等問題是必要的。
「澳洲人擁有住房的夢想正在漸行漸遠，」阿爾巴尼斯本月表示。
雪梨和墨爾本的房價近幾週來下跌。但專家指出，生活成本上升、石油危機和升息也給物價帶來壓力。
阿德萊德大學住房研究教授艾瑪貝克表示，還需要一段時間才能看出政府的改革是否有效。她表示，澳洲應該採取替代住房類型來減輕市場壓力，例如增加日本和瑞典等國流行的公共住宅或預製房屋。
在對庫吉海灘區一棟起價約為 701,075 美元的兩層變電站進行的另一次檢查中，艾莉森·弗雷澤 (Alison Fraser) 設想她的陶瓷生意在樓下經營，樓上有生活空間。儘管這個地方存在一些問題，弗雷澤女士還是看到了潛力。
她正準備在周二的拍賣會上競標。
“這是一個在情感上非常引人注目的房地產，”她說。
她說：“購買屋頂漏水且沒有佈線的建築有點愚蠢。”她補充說，部分吸引力在於“毀滅慾望”，這是一個德語術語，意思是在廢墟中尋找樂趣。
大樓前面的磚塊長滿了雜草，但她計劃在成為新主人後把它留下。
弗雷澤夫人說：“它是怎麼到那裡的？那棵小植物的意志力有多大？”
