20 世紀的房地產市場是美國夢的基石。擁有住房及其所代表的經濟穩定性是通往中產階級繁榮的必經之路。
在2008-09年的史詩般的房地產泡沫及其後果中，許多美國家庭的這個夢想將會破滅。更重要的是，在接下來的二十年裡，聯邦貨幣政策加上限制性的地方發展標準，催生了一個比上一次更危險的泡沫。
現在，美國房地產的衰退和綜合財務壓力已經變得難以忽視。要了解真正的市場失靈的原因，您需要看看誰在等待購買房屋。算術根本行不通。
我們已經到了這樣一個地步：對許多人來說，可自由支配的收入，也就是你提出要求後剩下的錢，其實已經消失了。由於 67% 的美國人靠工資過活，存錢是不可能的。
目前，大約 72% 的美國人難以支付每月的帳單。我們不是在談論豪華假期，甚至不是意外的醫療費用。我們正在談論保持燈亮著和冰箱裝滿。當緩衝區消失時，整台經濟機器就會停止運作。
缺乏經濟適用房造成了分歧。年輕工人發現自己陷入了永久租戶階層。他們無法建立曾經固定國家中產階級的公平。
目前，全國75%以上的住宅是典型的獨棟住宅。大多數美國人實際上因房價過高而被擠出房地產市場。這個數字還在上升。
在長達四年的較高利率和人為抬高的估值之間，開車回家已不再可能。
抵押貸款死亡陷阱
社會流動性的規模被連根拔起。成千上萬的美國人被拋在後面。住房不再是經濟穩定的根本途徑，而是不可理解的投機現象。
但我們看到的是代際奴役的再現。如果買不到，那就壞了。如果撕破了就買不到了。這是一個閉環，將股權保留在少數人手中，而中產階級則被迫為他們永遠不會擁有的屋頂付費。
現代美國家庭的運作也處於脆弱狀態。大多數家庭需要兩份收入才能負擔抵押貸款。這種雙重收入陷阱意味著不可能意外失業。
隨著勞動市場適應人工智慧，即使其中一方失業，這也將成為一種迫在眉睫的風險，家庭很快就會從負擔變成負擔。從拖欠工資到取消抵押品贖回權通知的時間比大多數人意識到的要短。
根據勞工統計局的數據，就業市場強勁。但地球上的情況卻並非如此。我們預計今年將有數百萬個工作機會消失。
自動化和人工智慧將顛覆曾經安全的白領工作。據說屋頂不用打弓，有門廊遮蓋。在先前的交易中，通常都會有能夠吸收情緒的板塊。如今，除了較大問題的較小價值之外，每個部分都已一起收縮。
當工作消失時，房子也隨之消失。銀行不關心你的忠誠度。當逾期付款的 30 天時鐘開始滴答作響時，一切就結束了。
工程師崩潰
儘管美國勞工統計局的數據表明，越來越多的證據並不是唯一的經濟週期。看看速度的下降和中產階級球員的出現，似乎有很大的不同。
中產階級，特別是歷史上擁有最多所有權的階層，正在受到攻擊。他們將生命擠出市場，財富向上湧出。當家庭因房屋喪失抵押品贖回權而失去房屋時，他們不僅失去了房屋，還失去了代際財富的主要工具。
結果就是對嫁妝的崇拜。我們正迅速過渡到租屋社。如果不合適，你就沒有未來的利益。你被冷落了。
2008年的崩盤是由於不良信用和次級貸款造成的。如今，存在著負擔能力和無力償債的危機。在薪資停滯的情況下，房價一直超過通貨膨脹。
而且，它們會像房子一樣毀滅 很多 它們不會被銀行取消贖回權，並以較低的價格存放在市場上。它們被批量出售給對沖基金，後者立即對沖租金。這樣你的鄰居就是第一個可以被附身的身體，沒有臉孔，更不用說靈魂了。
房地產市場不僅僅是在降溫。是從拉西尼亞出來的。在可自由支配收入的損失、就業市場的不穩定以及無法獲得雙收入抵押貸款之間，美國中產階級陷入了困境。
但秋天並沒有到來。事情已經開始了。問題不在於它們是否是為了食物而購買的，而在於當它們塵埃落定後，誰應該擁有剩餘的東西。
將美國中產階級碾碎
幾十年來，由於機械師或教師被允許有尊嚴地退休，該住宅被迫節省開支。如今，該工具已被機構投資者劫持。
隨著經濟適用房供應的減少，我們看到分離式建築的趨勢不斷上升。這裡的整個單位不是為了家庭購買，而是為了公司永久租賃。
這項變更標誌著從公司向訂閱公司的轉變，這與世界經濟論壇的指令一致； “你什麼都不承認，而且會很高興。” 住房作為人類的基本需求，已成為一項標誌性工作。
因此，私人長期累積財富的能力消失了。作為租戶，您不再建立股本和財富，而是按季度分割您的對沖基金。
這創造了一種非常有利可圖的模式，勞動成果被從社區奪走並進入遙遠囚犯的金庫。結果，工人階級只剩下一種接受感和永久的不穩定。跑步機從未被經濟階梯取代。
此外，租屋者的社會是一個流浪者的社會，他們缺乏國家所有曾經培育的長期社區聯繫。當活板門打開時，它會摧毀人們的生活和財務，並破壞鄰裡的概念。
當村莊居民的未來沒有永久的利害關係時，社區參與和當地自豪感就會消失。對於流動性日益增強的勞動力來說，充滿活力的城鎮變成了無名之地。沒有人進行目光接觸。沒有人會開玩笑。沒有人幫助年老的鄰居買雜貨。
他們正在關閉美國中產階級自由的大門。擁有房屋的夢想正在被持續不斷的債務現實所取代，美國中產階級的基石正在化為灰燼。
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真摯地，
明尼蘇達州戈登
經濟棱鏡
從美國中產階級的磨練回到塵埃的經濟稜鏡
