政府正在與合作夥伴合作，提出六項住房財政措施

政府提出六項財政措施來促進其住房政策，但無法獲得議會多數。住建部提議，經財政部批准，對某些稅種進行下調或調高，並設立新的稅種，以嘗試發展租賃市場並停止銷售市場的功能。當氣溫成為財政政策的重點時，房地產行業的行為激勵和抑制措施。

政府支持的多個機構和專家表示，住房是該國的主要問題，但上述議會多數席位的持續缺席阻礙了取得積極效果的措施取得進展。這就是個人所得稅的獎勵和處罰取決於所有者是否提高或降低稅收的原因。財政責任獨立機構 (Airef) 在 2020 年總結了一份關於稅收優惠的報告（「支出審查」），得出的結論是，當時稅收力度減少 60%，導致「指定租金金額顯著增加」。這項福利在 2024 年發生了變化，因此淨收入的扣除額可能會在 90% 到 50% 之間變化，具體取決於房東申請的減免額的支付情況。

稅務機關得出的結論是，所提供的激勵措施增加了申報收入

住房和財政部消息人士昨天證實，政府現在希望採取一項扭曲的措施，並與議會合作夥伴談判了一項降低業主個人所得稅的提案，業主在與租戶簽訂新合約時取消了租金價格。同樣，總理佩德羅·桑切斯宣布，如果業主不自願提高租金價格，可減免高達 100% 的個人所得稅。

對於在 Summar 價格下降時提高價格的業主來說，這是一項稅收抑制措施。聯盟的一名少數成員昨天拒絕了這項措施，認為這是給房東的財務“禮物”，並提議自動延長租賃合約。蘇馬爾辯稱，這是「擺在桌面上的唯一具有真正影響力的提案，而不是對租賃市場的粉飾」。

降低房主個人所得稅有很大的稅收成本，財政部每年都要承擔這個成本。根據今年（迄今為止）總預算報告，2023年，即有官方數據的最後一年，該州住房租賃費用稅基減少60%，個人所得稅配額為7.16億美元，2,033,555名業主受益於該稅收措施。 Gestha 結合技術基金，根據地區費用，對租賃住房的稅基同樣減少 60% 進行了成本估算。因此，對公共收入的影響將達到12億美元。 Gestha建議採取措施減少個人所得稅的徵稅，因為它減少了一般收入中的平均收入，其中中高所得稅級的徵收量最大。

政府在住房方面最重要的財政措施之一也無法取得進展：將旅行公寓的增值稅提高到 21%，以阻止其擴散。結果，該項目被保守的投資夥伴阻止。他希望將該市的公寓作為一項經濟活動徵稅。

2023 年，超過 200 萬房東受惠於有效個人所得稅 60% 的減免。

另一項引起爭議且癱瘓一年多的稅收措施是對非歐盟非居民公民購屋徵收新的 1% 稅。這項宣布激起了一場偉大的運動，但由於同樣的原因，議會的弱點未能實現。

政府的目標也是與盟友同在。 Housing 提議修改這些車輛的稅收，將企業繳納的 15% 提高到 25%，除非他們以可負擔的價格管理公寓。政府還提議增加空屋的稅收，以促進其進入租賃市場。這兩項倡議都沒有獲得必要的議會同意。

最後，第六項措施是政府在財政事務和空中住房方面推動的。這些有利於慣常居住地的復健工作。該措施屬於社會保護範圍，因此如果決議最終在國會再次失敗，援助也會被取消。