新的主權基金「西班牙成長」將為開發商和建築商提供經濟適用房（價格低於自由市場），以及更容易實現盈利項目的財務條件。他解釋說，具體來說，負責管理該基金的官方信用機構 (ICO) 將提出一項貸款，其中包含高達 30% 的折扣。 跑者 曼努埃爾·伊盧卡 (Manuel Illueca)，ICO 主席。如果商人按照與公共實體商定的條件建造了住宅大樓，他將能夠獲得獎金，因此不必調整至 30% 的財務支持。
此時，著手興建商品房的開發商利潤空間微薄。因此，許多營利性公司必須限製或積極參與公共資金。政府向新總理提出的建議是為經濟適用房建設提供新的融資，這是解決國家住房問題的關鍵。目的是促進私人開發商參與此類住房。
由於歐洲資金的轉移，ICO 可以減少高達 30% 的貸款。該基金包含來自復甦計畫的高達 28 億美元的不可退還援助，融資將幫助公共實體將自己定位為私營部門有吸引力的選擇。
新主權基金的投資將優先分配給可負擔租金制度下的住房建設，但ICO還計劃推動政府租金有能力購買私人土地上建造的房屋。只要房子建在公共土地上，它就會受到永久保護。由於該建築是在私人土地上建造的，因此在公共實體融資有效期間將維持保護。
“作家的紅地毯”
用政府總統佩德羅·桑切斯的話說，財政部將向私人開發商提供最高價格和“紅牌”，以促進價格低於自由市場的公寓。
簡而言之，「西班牙成長」旨在動員 230 億美元建造經濟適用房。初始資本投入為 20 億，考慮到通常的槓桿，ICO 希望能夠達到 140 億。剩下的90億，他們希望由私人投資者出資。從中期來看，桑契斯今天設定的目標是建造 15,000 套經濟適用房。
桑切斯強調：「我們有公共和經濟適用住房可供建設，缺乏資金不能成為瓶頸。」政府主席表示，有興趣獲得新領導人準備的資金的開發商必須捍衛住房，「不是為了觀看，而是為了建造住房」。
“我們必須建造更多的公共住房和經濟適用房，融資不足不能成為瓶頸。”
以此優先建造保障性住房，新的頂級基金正在啟動，公眾注資105億。德國和法國已經存在這些對公共財政的資本貢獻。簡而言之，「西班牙成長」希望動員1,200億美元，佔該國年總額的7%。半直徑的一半將透過 ICO 公開，每貢獻一歐元，運輸比例為 7 個硬幣，一半將是私人的。桑切斯表示：「我們正在邁出一大步，將西班牙的聲譽資本轉變為金融資本。」他辯稱，西班牙是一個重要的國家，其合規性和成長速度高於我們周圍的其他經濟體。
ICO 主席 Manuel Illueca 解釋說，情況已經擴大了七倍。 「我們透過債券來償還債務，市場上對債券的需求很大，因為它們有西班牙王國的擔保，」他補充道。 「它幫助我們提供管理能力，」伊盧卡解釋道。
ICO 和 SEPI 之間的區別
新任 ICO 財務主管提出了與 Sepi 截然不同的投資論點。桑切斯主張“發展西班牙”，並專注於以競爭力為中心的經濟轉型項目。曼努埃爾·伊盧卡強調，該計畫是在「三個邏輯」下闡述的：經濟、技術和社會。其主席解釋說，按照歐盟委員會的建議，「Ico 增加了火力」來投資國家機器，針對市場失靈採取行動。
新的「西班牙成長」基金尋求在最重要的項目中與公司（其中許多是中小企業）一起進行長期投資和不同的工具，分擔私人風險，或與穩定的長期公共合作夥伴一起參與他們的項目，儘管他們並不封閉自己。
ICO 將在新的本金基金中提供的工具將包括廣泛的產品。貸款條件將是有利的。首先，他們還將獲得資助。另一種選擇是資本注入。或抵押貸款。該基金的目的是為處於生命週期不同階段（從誕生到擴張）的公司提供融資。
該基金將由 ICO 管理，並將獲得歐洲基金注資 133 億美元。其中，105億來自復甦計畫的貸款，另外28億來自不可退還的轉移支付，有助於融資。
