Lacupolis 推出新租賃法案以控制租金上漲的關鍵問題、住房機構

• 拉庫波利斯提出國家騷亂法案，以解決駭客攻擊和詐欺駕駛行為
• 閱讀建議的房地產經紀人註冊說明，以檢查房地產詐欺行為
• 新法案旨在解決拉各斯的房東租客糾紛

帕斯卡爾·奧帕拉達 (Paschal Oparada) 是一名記者 合法化十年來科技、能源、股票、投資和經濟。

拉各斯州政府公佈了一項新的彈劾法案，旨在解決該州房地產行業內隨意上漲房產、過高的代理費和欺詐行為的問題。

擬議的立法今天已在拉各斯州議會審議，預計將引入影響深遠的改革，以保護租戶、提高透明度並恢復對房地產市場的信心。

住房專員 Moruf Akinderu-Fatai 在伊凱賈阿勞薩舉行的 2026 年部長級新聞發布會上表示，該法案旨在解決拉各斯各地房東、租戶和業主面臨的長期挑戰。

嚴厲打擊燒毀房地產經紀人的行為

根據電視頻道報道，擬議法律的主要條款之一是強制所有房地產經紀人向拉各斯州房地產監管局註冊。

該專員表示，一旦該提案成為法律，未經註冊營運的基金管理人將面臨法律制裁。

此舉旨在遏制通常與失業工人相關的詐欺活動，包括多次出售房產、虛構帳戶以及向潛在租戶收取過多費用。

政府將協助對房地產經紀人和衛生部門進行更嚴格的監管，並減少許多拉各斯居民在尋找住宿時面臨的剝削。

解決租金和駕駛費用的新計劃

擬議立法的另一個關鍵原因是關注監管實踐和代理費用。

Akinderu-Fatai 強調國家規定，該機構的費用不得超過農民所繳稅總額的 10%。

政府多次對租戶被迫支付大筆費用、導致住宿成本大幅增加的情況表示擔憂。

新法預計將加強執法機制並阻止部分公共市場的任意犯罪。

更快解決爭議

該法案還尋求透過司法系統的特殊安排來加快解決租戶與業主之間的糾紛。

根據該法案，可以在周末和公共假期審理案件，以減少延誤並確保受影響各方更快地訴諸司法。

此外，希望對房東提起法律訴訟的租戶在開始法律訴訟之前將被要求提供租金支付證據以及最新的帳單。

政府打算打擊住房欺詐

大使透露，LASRERA 已對房地產行業的詐欺經營者採取執法行動。

據他介紹，2025 年至 2026 年間，我們已從醫療事故代理處追回了超過 2.7 億奈拉，凸顯了產業內環境的規模。

他說，巴巴吉德桑沃奧盧政府致力於讓商業住宅更加明亮、更實惠、對投資者更友善。

如果獲得通過，新法律將適用於拉各斯州所有地區，預計將改革房東、租戶和房地產經理之間的關係，同時促進房地產行業加強問責。

新法案對其他國家意味著什麼？

合法化 先前有報導稱，幾個月來，Lacupolis 的房地產空間預計將成為該州因《2025 年租賃和恢復房屋法案》而備受關注的話題。

它是政府推出的，作為對 2011 年現行租賃法的重大更新，旨在解決該市臭名昭著的挑戰：兩年前的分裂、混亂的代理人、長期的驅逐鬥爭和利潤豐厚的住房做法。

擬議的法案承諾對最大商業城市的關係監管方式進行重大改革。以下是這些變化以及受影響最大的人員的詳細資訊。

來源：Legit.ng