不斷上漲的住房成本迫使年輕購屋者做出犧牲

對於許多美國年輕人來說，擁有住房的道路現在涉及在夢想婚禮和夢想家園之間做出選擇——越來越多的人認為，住房是贏家。

隨著全國各地住房成本的上漲，千禧世代和 Z 世代正在做出前所未有的犧牲來確保他們的第一套住房。

但他們面臨著幾十年來最嚴峻的市場條件。 PulteGroup 的一項調查顯示，77% 的人表示擁有住房仍然是首要任務，66% 的人對當前市場表達積極或中立的看法。

成本上升的完美風暴

REMAX Professionals 的 Lisa Nguyen 在該行業工作了 20 年，她指出，利率上升、災難性天氣事件導致的保費飆升以及 HOA 費用上漲是主要障礙。

「我們處於一個新的現實中，」阮說。 「保險、稅金和 HOA 費用現在比以往任何時候都更多地包含在每月付款中。買家花更多的錢買到更少的房子。”

1 月丹佛地區的房屋銷售量跌至 2008 年的水準。

根據 LendingTree 的數據，在丹佛，有抵押貸款的房主現在每月支付的費用比租屋者高出約 40%，分別為 2,681 美元和 1,943 美元。

在全國範圍內，美國 100 個最大大都市區的租房成本比買房便宜，其中 22 個市場的每月租房成本至少高出 50%。

LendingTree 首席消費者金融分析師 Matt Schulz 表示：“這裡的成本差異可能足以讓人們相信，他們在某些地區永遠無法擁有自己的房屋，但不幸的是，他們可能是對的。”

重新定義優先事項

為了擁有自己的家，年輕買家正在做出犧牲。過去三年，超過一半的人減少了旅行，56% 的人推遲了昂貴的購物，42% 的人減少了娛樂。

高達 81% 的人認為新房鑰匙比他們夢想的婚禮更重要。近一半的人會縮減慶祝活動的規模——63% 的人會選擇較小的場地，47% 的人會減少賓客名單。超過三分之一的人會減少開支或跳過蜜月，28% 的人會完全推遲婚禮。

「一場婚禮的價格相當於首付，」阮說。 “許多夫婦都選擇對房屋進行投資。他們必須在生存和某種奢侈之間做出選擇。”

首次購屋者的形象正在不斷變化。單身女性現在是最大的人口群體。

買家年紀越來越大，30多歲和40多歲的首次購屋者比20多歲的多。對於 62% 的人來說，主要動機是為家庭提供穩定。

70% 的人認為首付儲蓄不足是他們最大的障礙，14% 的人透過捐贈首付、每月還款幫助或共同簽署抵押貸款獲得家庭經濟援助。

謹慎樂觀

儘管面臨挑戰，全國房地產經紀人協會預計 2026 年房屋銷售量將成長 14%，尤其是在利率下降的情況下。