丹佛 1 月份房屋銷售疲軟，但 2 月份可能會增加

丹佛都會區房地產經紀人協會周三發布的最新消息稱，丹佛都會區房地產市場在 2026 年跌入低谷，1 月份房屋銷售跌至 2008 年以來的月度低點，當時住房危機給市場帶來了深深的寒意。

買家上個月購買了 1,919 套房屋和公寓，比 12 月份的 3,228 套成交量下降了 40.6%。與 2025 年 1 月相比，成交量下降了近 20%。但有跡象表明，風能市場可能會在 2 月份重新站穩腳跟，1 月份待售房屋數量為 3,060 套，較 12 月份增長 47.2%。待售房屋代表已簽訂合同但尚未成交的房屋。

另一方面，12 月至 1 月期間，新上市房屋數量增加了近 153%，達到 4,455 套。增幅很大，但與 2025 年 1 月的 4,350 個廣告相當。這一增長並未轉化為 1 月底可用廣告庫存的可比增長。

截至 1 月底，活躍掛牌房屋數量為 8,228 套，高於 12 月的 7,607 套和去年同期的 7,688 套。月漲幅為8.2%，年漲幅為7%。房源平均需要 53 天才能售出，而上個月和去年同期為 45 天。

DMAR 市場趨勢委員會主席、丹佛房地產經紀人阿曼達·斯尼特克 (Amanda Snitker) 在報告附帶的評論中表示：“其中許多掛牌房產已於 11 月和 12 月退出市場，併計劃在今年年初重新掛牌。”

根據房地美 (Freddie Mac) 的數據，1 月底 30 年期抵押貸款的平均利率為 6.1%，較上年同期的 6.9% 大幅下降。較低的抵押貸款利率為買家提供了一些喘息的空間，較低的房價也是如此。今年單戶住宅的損失下降了 3.6%，公寓和聯排別墅的損失下降了 2%。