兩棟Aurora辦公室將以78%折扣出售

南奧羅拉 (South Aurora) 的兩棟陷入困境的辦公大樓即將以較 2018 年上次出售時 78% 的折扣出售。

根據法庭文件，接管人負責管理位於 S. Vaughn Way 3131 和 3190 號的 6 層 Cherry Creek Place I 和 II 大樓，並簽訂合同，以 880 萬美元（即每平方英尺 21.50 美元）的價格出售它們。

這些建築總面積為 409,000 平方英尺，目前由總部位於德克薩斯州奧斯汀的 Pennybacker Capital 的一家附屬公司擁有，該公司於 2018 年 6 月支付了 3,970 萬美元。

法庭記錄顯示，簽約方是 WT Investments Limited。有關該實體的更多資訊尚未立即獲得。

法官於 2 月 5 日批准了這項出售提案。該交易尚未完成。

記錄顯示，當 Pennybacker 購買這些建築時，它假設了 2016 年向其前所有者、總部位於丹佛的 Northstar Commercial Partners 發放的 3,200 萬美元貸款。

根據最初的協議，這筆貸款由花旗集團發行，將於 2027 年 1 月之前償還。

在去年四月提起的訴訟中，現在的貸款服務機構富國銀行表示，由於未能解決與該物業「現金管理協議」相關的缺陷，該大樓的所有權拖欠了貸款。該銀行表示，由於違約，它加快了還款日期。

應富國銀行的要求，法官任命道格·威爾遜 (Doug Wilson) 為 225 號州際公路-帕克路交匯處建築物的經理。

這些建築建於 1980 年和 1982 年，佔地 15 英畝，周圍有 1,200 個停車位。