丹佛開發商計劃在第九大道和科羅拉多州附近建設價值 2000 萬美元的綜合用途項目

馬克·法爾科內的下​​一棟辦公樓將只有一半的空間專用於此目的。

“我們擔心傳統的辦公模式無法滿足或滿足辦公室工作人員的需求，”他說。

總部位於丹佛的 Continuum Partners 創始人兼首席執行官週一向市政府提交了計劃，提議將科羅拉多大道以東的一棟四層療養院改造成“一種新型工作場所生態”，健身房、零售店、醫療空間和辦公空間都在一個屋簷下。

“這不是一座重建成本低廉的建築，”法爾科內談到保留這座 1927 年建造的建築時說道，“這並不是因為它具有經濟意義。”

該計劃耗資 2000 萬美元的項目是 Continuum 在前科羅拉多大學健康科學中心校園內佔地 26 英畝的 9+CO 開發項目的一部分。宿舍是前校園中唯一未被 Continuum 拆除的元素。

Continuum 會觸發州和聯邦稅收抵免，該抵免額僅限於合格開發成本的 20%。這座 25,000 平方英尺的長建築預計將於明年秋天開始施工。

計劃要求將大樓的地下室改造成健身房和康復設施。預計將有一個 1,400 平方英尺的健身中心，以及桑拿浴室、冷水池和治療室。

樓上的底層設有大堂咖啡廳和小型餐飲店。一側專門用於工作場所。另一個將容納小型會議室和活動空間。

第二層用於健康和醫療用途，第三層用於更傳統的辦公室租戶。 Falcone 表示，每層樓最多可容納 30 間套房。

他說：“我們正在匯集一組健康提供者，他們在某人的工作場所中的存在使他們可以很容易地滿足他們生​​活中的這些需求。” “去辦公室成為他們可以同時滿足生活中許多不同需求的地方。”

與此同時，聯合辦公空間將藉鑑其經營類似企業 Tarra 的經驗，Tarra 在 9+CO 設有兩個辦公地點。自三年前開業以來，法爾科內嘗試了不同的會員結構、人員配置比例和規劃，以找到可行的模式。租約將於護士宿舍重建預計完成時到期。

法爾科內說：“如果我們對這座建築的要求如此之高，以至於我們希望保持這些空間的運行，那麼我們將在那時進行探索……現在塔拉的任何成員都將成為這個新設施的成員。”