驚喜 美國大多數房主– 不想在房主（HOA）所有者統治的附近地區。原因是沒有什麼秘密：HOA以人的日常乾預而聞名，鄰居忙於嘗試確定如何生活的事情是非常真實的。
儘管如此，對於大多數人來說，在HOA眼中，意味著遵守HOA的合理規則和盟約。他們中的大多數人的設計具有社區的最佳好處，但是HOA是由人類操作的，有時人類允許他們的力量掌握在他們的頭上，並且被誇大了。如果您是HOA的一部分，請查看這些一般規則，您可以安全地挑戰或不安全地挑戰。
法律行動規則
首先，如果您的HOA有一條不能對HOA採取任何法律訴訟的規則，那麼執行HOA幾乎是不可能的。 能 有一些規則要求您在採取法律行動之前只能遵守程序，並且可能有規則要求您進行替代性爭議（ADR）。通常，儘管您的HOA在行政文件（盟約，條件和限制）中有仲裁句子，但第三方仲裁（就像您接受服務要求時所需的許多公司一樣），這並不意味著您無法提出案件。只需確保您仔細閱讀CCR，並首先遵循解決衝突的所有步驟即可。
需要特定承包商的規則
如果您的HOA告訴您，您必須使用特定的承包商進行園藝，修理房屋或家庭裝修或其他服務，請檢查CCR。如果沒有指定，尤其是在那些管理文件中，則不能執行該規則。這些文件不太可能在這些文件中，因為HOA以及其他客戶可能必須在必要時靈活地更換承包商。
當然，HOA董事會可以根據需要聘請HOA業務的承包商。例如，HOA可以僱用任何選擇組織社區中心區域的人。但是他們無法確認您在個人資產中使用相同的景觀。
客觀規則
房主協會只有在其管理條件下顯示的信號大小和數量的標誌時才可以起草限制。合理的HOA可能不希望人們在競選季節將許多政治信號放在草坪上。
但是Hoa May 不能 不允許您完全在財產上顯示標誌 – 作為第一個解決方案，大多數州都有明確的法律來防止人們在其財產中執行政治或宗教。 能但是，有一些規則“非常中立” – 並非專門設計用於限制防禦性演講的規則。例如，關於陽台的明確規則可能意味著您不能放置標誌。但是，由於它與特定標誌無關，因此可以允許。
停車規則
HOA，許多人有關於停車的規則。當這些規則適用於HOA管轄權下的私人道路時，您可能必須遵循它們或支付必要的罰款。但是請檢查以確保您的HOA也不會在公共道路上執行這些規則。如果你的家是 民眾 您不必注意HOA停車規則。 – 例如，只要在當地停車公司的眼中，您可能會將許多車輛停在那裡。有些人會試圖擴展自己的力量。 一點 為了看到這條道路，但不能明確的社區
外部規則
hoas肯定肯定會痴迷於外觀。因此，關於顏色，園藝，裝飾品以及任何可怕的鄰居可以看到的東西通常有很多規則。不幸的是，只要它們在社區的行政文件中適當，這些規則中的一些就是。但是有一些外部顯示，您的HOA具有最大的趨勢 不能 禁止：
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太陽能電池板 根據您的住所，您的HOA可能無法通過在屋頂上安裝太陽能電池板來阻止您。許多州已發布一項法律“獲得太陽能”，以保護房主安裝太陽能電池板的權利。請注意，即使HOA也無法阻止您。 能 有傾向於定義大小和位置的局限性。
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衣服架 Hoas討厭衣服乾燥，因為它們破壞了舊後院的完美視野。但是他們不能禁止您使用它們。您的HOA可能無法根據您的居住地執行其規則。許多州在一本書中具有“正確”的法律，該法律保護您在陽光下晾乾衣服的權利。
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衛星 如果您的HOA抱怨您的衛星碟會破壞您的屋頂線，請放心：聯邦通信委員會（FCC）。 過度歡迎規則 比他們的規則更重要，讓您安裝那道菜。
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美國國旗 如果您的HOA試圖阻止您從熱情的消失中看到您的財產上的美國國旗表演，以查看乾淨的圖像，那麼他們就有真正的角色。 中央政府的書籍法 這賦予您懸掛國旗的權利（即使您的HOA 能 限制屏幕上標誌的大小和數量）
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–出售“信號 Hoas擔心該信號在房屋前“銷售”會使社區看起來荒謬和不必要，因此有時他們通過禁止來解決這個問題。即使HOA可以限制允許的信號的大小和數量，這可能無法執行。
業務規則
這不是切割乾燥的。總的來說，HOA可以（而且經常）禁止家庭業務，因為腳上的交通噪音增加了社區，或者會影響鄰居享受其財產的權利的其他條件。行政文件中的這些規則通常是模棱兩可的，可以閱讀以結合活動。 “非居住”，例如免費的長距離工作或銷售產品
你怎麼認為？
一些州（例如Colrado）已通過了禁止HOA執行這些規則的法律。但是如果你的狀態不能 能 不允許您在家中經營任何類型的業務。關鍵是閱讀CCR中的語言 – 如果您專注於中斷，並且您的業務不會以某種方式產生噪音或影響您的鄰居。 HOA可能無法執行該規則。
花園規則
HOA經常嚴格將園藝規則烘烤到其行政文件中。他們需要一致，一致的外觀來維持較高的財產價值，並以前院的方式防止太多的創造力。
但是，檢查政府的法律 – 地方政府的增加迫使HOA允許房主使用本地工廠使用景觀，而不是被迫維護草坪，草或其他特定的園藝。當地工廠傾向於使用較少的資源，並促進在其他福利中照顧其他波林，因此，您的HOA試圖迫使您以自己的方式進入景觀。值得檢查是否允許他們這樣做。
規則
如果您的HOA宣布您是無槍的區域和禁止槍支，即使在您的房屋私密性中，由於第二憲法修正案，它也無法執行。
HOA可能會限制社區任何地方的槍支。但是，您可能不允許您攜帶手槍到泳池區域。但是安全地將槍放在壁櫥裡嗎？如果您選擇忽略任何規則，則處於穩定的法律領域。
