參議院推動川普支持的住房法案以阻止投資者購買

參議院提出了川普支持的大規模住房計劃。支持者表示，這將阻止美國成為「租客國家」。

經過數月的拖延，上議院於週一將《21 世紀住房之路法案》送交下議院。此前，眾議院金融服務委員會和參議院銀行委員會主席上週達成了一項協議。該包裹也正在送往唐納德·特朗普總統的辦公桌上。

這是幾十年來國會首次大力推動解決住房法規問題。川普就是其中之一，他敦促立法者在中期選舉臨近之際完成這項進程。

川普支持的經濟適用房屋改善方案在參議院獲得通過。同時，豪斯科普提出了危險訊號。

該一攬子計劃包含近 60 條不同的條款，將處理一些允許放鬆管制的問題。啟動了若干建設、修繕和推動保障性住房建設試點計畫。並阻止投資人購買住宅股票。這是川普推動的一項關鍵條款。

該計劃的設計者之一、馬薩諸塞州民主黨參議員伊麗莎白沃倫表示，該立法“不是中央政府負責照顧地方政府”，但中央政府已經制定了修改當前計劃和政策的指導方針。 “隨著時間的推移，這將使住房變得更加負擔得起。”

沃倫說：“這是一項將增加供應並降低成本的住房計劃。” “一種方法是贏得私營部門的支持。這樣他們就不會入侵你的社區。買下整棟房子，把美國變成一個食利國家。”

沃倫說，除其他外，該計劃通過改變聯邦定義以允許建造更多單元，增加了獲得製造住房的機會。預先批准的地圖冊，供地方政府快速批准新建設。以及豁免新房屋建設的某些環境檢查規則。

兩黨住房建設推動進步，但川普支持的投資者卻面臨阻力。

「這不僅僅是解決問題的一小部分，」沃倫說。很多人都朝著同一個方向努力，這一點很重要。 」

該計劃還試圖透過將地方政府所需的聯邦撥款和激勵措施與住房建設掛鉤來注入住房存量。它還改善了抵押貸款，推動將小額抵押貸款上限限制在 10 萬美元，並提高了活動房屋的貸款標準。

俄亥俄州共和黨參議員伯尼·莫雷諾 (Bernie Moreno) 制定了一項條款，要求創建預先批准的住房設計以加快房屋建設，該條款成為一攬子計劃。該法律稱，“它向州和當地社區發出了一個信號，‘嘿夥計們，你們確實需要降低住房成本。而且這樣做不會折磨房屋建築商。’”

川普可以解決住房危機。但他需要與各州打交道。

儘管《21世紀住房之路法案》有許多變動部分，但它並沒有涵蓋住房費用的所有方面。

例如，由於參議院銀行委員會主席蒂姆·斯科特的原因，它沒有為該問題分配新的聯邦資金。它稱讚該計劃是赤字中性的。而且它並沒有直接解決住房擁有成本增加的問題。這是因為大部分的努力都集中在建造新房子上。並降低美國人進入家園的門檻。

對某些人來說，它也足以解決權限問題。

俄克拉荷馬州共和黨參議員艾倫·阿姆斯特朗認為，“起草的法案未能有效解決住房成本問題。”

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阿姆斯壯說：“這項法案半心半意地試圖廢除次要的環境法，但未能滿足進行更廣泛改革的需要。”

「我們的許可程序值得自己集中精力。將這些改革的薄弱部分與不相關的立法聯繫起來會破壞已經在進行的全面且有意義的許可改革工作，」他說。