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特別的： 紐約市——布魯克林的一位房主表示，他陷入了持續近十年的法律噩夢。這花費了他數十萬美元的租金和律師費。同時，紐約法院一再延後聽證會。這是因為他的房客繼續住在公寓裡，而沒有直接向房東支付租金。
托馬斯·戴安娜 (Thomas Diana) 在公園坡 (Park Slope) 擁有一棟小型八單元建築，他告訴福克斯新聞數字頻道 (Fox News Digital)，過去九年裡，他一直在試圖擺脫一名最初搬進他公寓的女性，她是一名老年和殘疾房客的同住者。
法庭記錄顯示，這名女子在 2014 年回應 Craigslist 為租戶尋找室友的廣告後搬進了公寓。後來於 2016 年去世
接下來是近十年跨越多個法院和審判的訴訟。老年房客去世後，關於婦女的租屋狀況引發了爭議。租金義務以及公寓是否仍受紐約租金穩定法的約束。這是因為戴安娜要求支付未付的租金和公寓的所有權。
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布魯克林房主湯姆戴安娜告訴福克斯新聞數位頻道，他「與佔屋者長達九年的法律鬥爭」已經耗盡了他的財務，並對他的個人生活產生了負面影響。 （福克斯新聞數字/安德魯馬克米勒）
「這種情況已經持續了九年。這一切都不是正義，」戴安娜告訴福克斯新聞數位頻道。 “每當案件接近偵破時，就會再次拖延。又換了律師。又會出現新的故事。”
戴安娜表示，在這場正在進行的法律訴訟中，租戶至少更換了八次律師。戴安娜稱這是“9年的侵占情況”，儘管該案從技術上講主要集中在租金穩定法的爭議上，雙方幾乎在案件的每個方面都存在爭論。
“這耗盡了我女兒的大學學費，”戴安娜在他的家中告訴福克斯新聞數字頻道，她穿著一件過時的 T 卹，上面寫著“與佔屋者相處了 8 年”
「現在我們正在申請貸款來支付大學費用，但事情一拖再拖。壓力很大。人們認為驅逐案件就像電視節目兩週的時間。在紐約，這可能需要幾年的時間。而這個案件已經有近十年的歷史了。”
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租戶的律師強烈質疑戴安娜對此案的描述。房客一度起訴戴安娜。它聲稱該公寓被不當排除在租金穩定保護之外。
「戴安娜先生在本案中歪曲事實，是一種可悲的企圖，目的是恐嚇我們的客戶離開她的租金穩定公寓。他不會成功，」布魯克林法律服務公司的律師凱西·吉爾福爾告訴福克斯新聞數字頻道。
吉爾福伊爾表示，法官裁定戴安娜王妃不當將該公寓從租金穩定中剔除。並表示，法院剩下的問題是考慮合法租金和可能發生的損害賠償。
布魯克林法律服務部也表示，租戶已預留資金等待法院的最終裁決。
戴安娜回擊。他表示，法院沒有發現他犯下欺詐行為。他遵循了他所說的從紐約州住房和社區發展部收到的建議。當公寓在租戶被起訴前幾年解除管制時，「法官裁定不存在欺詐行為，」戴安娜告訴福克斯新聞數位頻道。 “她說我非法破壞了公寓的穩定性。我就照他們說的做。”
戴安娜也對布魯克林法律服務中心關於租戶透過託管節省了多年租金的說法提出了異議。他說這些數字不相加。以及有關她工作經驗的法庭通訊。她不太可能累積「接近」30萬美元。
戴安娜表示，佔領者的案件依賴他所說的多重且相互矛盾的主張。包括指控前老年房客沒有殘疾。出租租戶和公寓被非法放鬆管制。
戴安娜表示，在擺脫債務的過程中，他的律師透過電子郵件、照片、租賃記錄和證詞對這些主張提出了異議。他堅稱這些指控經不起審訊期間的審查。
「她被 18 項索賠摧毀了，」戴安娜說。 “當這些東西被打破時，他們創造了新的東西。”
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法院規定要求租屋者每月支付生活費和生活費。這類似於支付臨時租金。他們曾經每月支付約 835 美元，但戴安娜表示，這些付款幾年前就停止了。他估計目前未付租金總額在 275,000 美元至 325,000 美元之間。
該居民作證說，她已經好幾年沒有全職工作，收入有限。戴安娜說的一個因素是法院允許繼續不付款的理由。
戴安娜創建了一個GoFundMe頁面來幫助解決他的財務問題。戴安娜表示，曠日持久的案件讓他難以維持大樓的維護和基本開支。包括孩子的學費。
「八分之一的公寓不付租金就毀掉了任何利潤，」戴安娜說。 “法官們討論了幾個月。他們不會談論 30 萬美元可以給一個家庭帶來什麼。”
他還指出了該系統的總體問題，並描述了住房法庭的反覆審計，他說這導致了過度和重複的違規行為。這會延遲操作並增加成本。
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「他們會讓你看到 20 年前的一團油漆，並稱你為貧民窟領主，」戴安娜說。 “同時，租客已經近十年沒有繳納租金了。”
戴安娜說，他的案件突顯了他所認為的紐約住房法庭的系統性失衡，使不誠實的行為者可以無限期地利用租戶保護。
「他們讓你賣掉你的大樓。他們讓你接受收購。並向欠你數十萬美元的人付款，」他說。 “這不公平。這是合法的盜竊行為。”
4月，該案再次延至今年夏天。這保證了故事會一直延續到10年級。
「這起法庭案件已經成為一場暮光區馬拉松，」戴安娜說。
