政府希望追溯 6% 建築業增值稅的生效

基礎設施和住房部長今天表示，在行業協會警告延遲實施可能會導致建築業癱瘓後，政府提議確保建築業 6% 增值稅的追溯效力。

米格爾·平托·盧茲 (Miguel Pinto Luz) 今天在卡薩阿奎因霍圖拉斯第十三屆城市復興周開幕式上表示：“我還不想透露細節，但我知道市場正在等待了解 6% 的增值稅是否會在獲得批准之後生效，還是會在獲得批准之前生效。政府的意圖，即我們所說的立法變更，是要提前實施。”

據該部長稱，“與共和國議會討論的時間不計入該政權的生效”。

他強調說：“如果共和國議會花幾個月的時間來討論這一問題，市場就會知道政府的意圖，即我們在立法改革請求中設定的意圖，是回到我們做出決定的那一刻。”

該官員還指出，對於誰將繳納增值稅的疑問，政府的意圖是成為“簽署信託協議的人或被要求遵守國家特定規則的人”。

“基本上，無論誰最終要賣房子，賣房子並承諾以低於648,022歐元的價格出售房子。無論誰承諾出售房子，最終的經紀人都有義務繳納增值稅。如果你不遵守承諾，稅務局（AT）當然會採取行動。”

關於建築項目增值稅的降低，Miguel Pinto Luz 回憶道，“歐洲指令對此非常明確”，並且這樣的金額“僅適用於‘經濟適用房’”。

他補充說：“現在，設計-建造等維度以透明、清晰的方式納入公共採購法，而此前的情況並非如此，為‘經濟適用房’產品騰出了空間，包括一系列子產品，以創建這個更大的項目。”

上週，葡萄牙房地產開發商和投資者協會（APPII）曼努埃爾·瑪麗亞·貢薩爾維斯（Manuel Maria Gonçalves）警告稱，在等待增值稅削減期間，房屋建設將停止六個月，這將是“可能發生的最糟糕的情況”。

土木建築和公共工程行業協會 (AICCOPN) 還呼籲“緊急”澄清在增值稅從 23% 降至 6% 生效之前將如何處理正在進行的建築項目。

10 月 31 日，部長米格爾·平托·盧斯 (Miguel Pinto Luz) 表示，他預計 6% 的建築增值稅將於 2026 年第一季度生效，並在預算流程完成後開始討論。