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眾議院通過旨在讓美國人每天更容易買房的法案。這個問題已成為困擾美國大部分地區的負擔能力危機的基石。
該法案以 390 票對 9 票通過，是兩黨在日益兩極分化的國會中罕見的表現。它得到了共和黨和民主黨的大量支持。
住房負擔能力也是唐納德·特朗普總統承諾在第二個任期內解決的一個問題。
上個月，他簽署了一項行政命令，加大了大型投資公司購買單戶住宅的難度。一個美國家庭可能能夠負擔得起。他的《美麗大法案》包括旨在促進經濟困難社區發展的稅收優惠。
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眾議院議長邁克·約翰遜在會見英國首相基爾後離開唐寧街 10 號。英格蘭斯塔默於 2026 年 1 月 19 日在倫敦 （阿爾貝托·佩扎利/美聯社照片）
週一通過的立法是一項範圍廣泛的法案。採取各種旨在增加美國經濟適用房供應的措施。這包括為建造多戶住宅制定激勵措施。高層建築建在一小塊土地上，州和地方司法管轄區的許可程序限制較少。
改進措施包括在住房和城市發展部（HUD）下建立一個新的試點計劃，為建築提供資金。預先批准的住房設計“樣式書”已經符合當地建築規範。
其中一些法案旨在擴大住房規模。 “缺失部分”是單戶住宅和大型公寓樓之間的範圍。
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此類措施主要為首次購房者提供幫助。對於低收入美國人來說也是如此。住宅開發商則專注於中小型住房。不僅僅是一座大型豪華建築
2025 年 9 月 24 日，加利福尼亞州克羅克特一處住宅前的“新低價”標誌。 （大衛·保羅·莫里斯/彭博社，蓋蒂圖片社）
近幾個月發布的幾項公眾調查發現，美國人對經濟適用房有著強烈的需求。經濟適用房金融網站分享的一項民意調查發現，超過 60% 的受訪者支持增加缺失的中產階級住房。
該法案也得到了各個政治派別的立法者的推動。眾議院的兩位主要領導人是眾議院金融服務委員會主席、阿肯色州共和黨人弗倫奇·希爾(French Hill)，他是一位長期擔任共和黨議員的議員；眾議員瑪克辛·沃特斯 (Maxine Waters)，一位進步的強人。加利福尼亞州民主黨人是該委員會的最高民主黨人
主街核心小組主席、內布拉斯加州共和黨人布萊恩·弗拉德 (Brian Flood) 是該法案的另一位支持者。稱讚該法案是“里程碑式的法律”。
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“無論你是在藍色城市還是紅色城市，都沒有關係。無論你是奧馬哈的仁人家園，還是阿拉巴馬州伯明翰的住房開發商，這些問題都是無黨派的，”弗拉德週一告訴記者。 “為了解決住房危機，我們必須能夠消除許多障礙。”
希爾告訴記者，該法律也不能阻止地區過度住房。
“如果沒有住房需求，這不會阻止這種情況。我的意思是，這要求銀行願意向社區發展項目提供貸款，表明我們應該使用這些美元來建造住房。如果住房過剩且價格可承受，那麼就不會有市場信號表明我們需要新住房，”希爾說。
唐納德·特朗普總統於 2026 年 2 月 2 日在華盛頓白宮橢圓形辦公室向新聞界發表講話。 （索爾·勒布/法新社，蓋蒂圖片社）
在此背景下，負擔能力似乎成為即將到來的 11 月中期選舉中越來越重要的話題。
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該法案的發起人包括密蘇里州民主黨眾議員伊曼紐爾·克利弗(Emmanuel Cleaver)和印第安納州共和黨眾議員馬林·斯圖茨曼(Marlin Stutzman)，後者支持一項將關鍵原則納入其最後部分的法案。
斯圖茲曼告訴福克斯新聞數字頻道：“如果眾議院和民主黨能夠就這一增加全國范圍內住房供應和降低價格的方案達成一致，參議院應該能夠迅速將其發送到總統辦公桌上。” “我們的選民需要有關這項法案提案的幫助。”
斯圖茨曼去年九月提出了該法案。其目的是改進新建農村住房項目的環境檢查流程。
該法案現已送交參議院。這必須得到雙方的支持。然後前往特朗普的辦公桌簽署。
