但是在房地產專家的某些地方，培訓仍然是正常的。 阿拉伯業務由增加租金和負擔得起的住房需求驅動。
在過去的幾個月中，官員們增加了檢查，目的是共同住房和有關安全風險，擁塞和建築物違規行為的警告。這說明，對於租戶和房主來說，了解規則對於避免罰款，驅逐和法律糾紛至關重要。
因此，什麼被認為是非法或分為迪拜？
PP Varghee是Cushman＆Wakefield Core的專業服務負責人，非法租賃期是未經房屋或相關機構所有者許可租用某些租賃資產的房客的行動。
“特別是，這包括將客廳，陽台或存儲空間轉換為臨時分區裝置，該安裝阻止了迪拜市法規批准的緊急出口或分隔單位。 阿拉伯業務–
反映了大都會溢價物業的賣方領導人Svetlana Vasilieva的信心，他解釋說：“未經房屋所有者的書面許可，租戶就無法租用範圍或共享公寓。”
她補充說，許多租戶租用了臨時房地產，以避免在移民期間違反合同或在租賃區分擔租金。
為什麼非法租金？
瓦爾吉指出，經濟狀況使租金租用了租戶和房主。
“基本問題是迪拜租賃市場的變化所產生的經濟猜測。”他補充說，居民傾向於優先考慮獲得軟基礎設施，例如公共交通商店，公共，醫院和就業中心。
這些設施通常在中心地點找到，並帶有高租金價格。
“對於租戶，分享位於城市中心的單位的成本，可以以負擔得起的子房屋所有者的價格訪問溢價區域，從而幫助他們獲得高於標準租金的大量租金 – 有時是正常收入的150-200％。
從瓦爾吉的數據中，經濟激勵措施“足夠強大”，以至於一些房主和租戶很樂意接受規則的風險。
Vasilieva還同意支付“有很多原因，例如缺乏對規則的看法，支付租金的能力，尤其是在租賃區域經常共享租金，租戶需要暫時搬家，以免在短時間內違反公寓租賃合同。”
哪個迪拜地區受影響最大？
兩位專家說，迪拜舊的迪拜報導，這是租金和高層分區的高水平。
根據Vasilieva的說法，Al Rigga，Deira和Satwa等地區是受影響最大的人之一。她還觀察到，朱美拉的別墅和迪拜碼頭的一間大公寓往往是由年輕的學士學位和新人特別租用的。
此外，瓦爾吉（Varghee）解釋說，受影響最大的地區是“通常是中心位置的最佳組合區域，獲得軟基礎設施和租賃利潤”。
迪拜的一些，謝赫·扎耶德路（Sheikh Zayed Road）和朱美拉（Jumeira）湖塔（Jumeira Lake Towers）也是一個“看非法租賃活動”的地方
此外，Varghee還指定了中層區域的廉價基本租金。但是，包括Al Qusais，International City，Discovery Gardens和Business Bay在內的緊密聯繫。
他說：“有趣的是，我們看到各種經濟學運作良好的各個阿聯酋的新開發項目的侵犯 – 該領域結合了合理的租金與就業中心和城市中的設施有很強的聯繫。”
什麼是法律結果？
在此問題上，迪拜有一個明確的法律框架。 2007年法律第26號法律第25（1）（b）條 指出不允許租賃期違反合同
“這賦予了房屋所有者尋求驅逐房客和租房者的權利。” Vasilieve補充說，如果捐贈者創造的收入高於原始租賃協議，則房屋的所有者必須在有爭議的中心提交此事，以恢復收到的收入之間的財務差異。
她說：“房主可能會對除任何命令以外的這些事情徵收賠償。”
Varghee補充說，對違規行為的懲罰可能包括最高可罰款50,000迪拉姆，每場比賽10,000迪拉姆的罰款以及額外的罰款。
他說：“違反歷史記錄的官員可以使未來的物業管理和僱用購買活動。”
“具有非法分區或交通擁堵歷史的資格可能會面臨更高的檢查，較低的價值評估和銷售困難。保險索賠可能會因未經授權的調整物業而被拒絕，並且所有者可能面臨安全事件的民事責任。”
其他風險是什麼？
另一個風險是安全問題。 – 專家專注於瓦爾吉（Varghee）解釋的重要問題是，分隔非法分區的單元通常會導致電氣系統過載，阻止出口燈和通風不足。
“在緊急情況下，這些非控制的腿可能致命。”他補充說，對平民的辯護是“反復出現在火中危險的防禦性分區。”
Vasilieva描述了已被阻塞的通風，緊急情況是該單元中最常見的安全風險之一。
房客知道什麼是合法的？
Vasilieva說：“房主的責任將向房屋中的租戶告知租戶。”
瓦爾格斯補充說：“許多新外國人不知道當房屋的所有者同意並批准分區時，公寓的共享是合法的。”
但是，定期檢查。迪拜市政當局減少了非法租賃的機會。
“市政當局似乎經常檢查並對人民的投訴做出回應，執法很強大。但是由於需要廉價住房
