新的現在您可以收聽福克斯新聞的文章！
唐納德·特朗普總統在國會取得重大勝利。國會通過了一項旨在擴大國家住房供應和降低成本的綜合住房法案。
週二，眾議院議員以兩黨 358 票對 32 票的壓倒性優勢進行了投票。批准參議院通過的措施 反對派完全來自共和黨。目前每位民主黨人都投票支持該方案。
《21 世紀住房之路法案》是國會幾十年來通過的最重要的住房法案之一。其中包括川普禁止大型機構投資者購買單戶住宅的提議。這是一項旨在幫助零售買家與私募股權公司競爭的措施。
它還將改善聯邦對住房的環境審查。放寬工廠化住宅建設的規定。並激勵地方政府改革分區法，以允許建造更多住房。在超過45條規定中
美國總統川普在白宮橢圓形辦公室簽署行政命令時發表演說。 2026 年 6 月 22 日星期一在華盛頓特區。 （攝影師：Bonnie Cash/UPI/Bloomberg via Getty Images）
數據顯示，三分之一的 35 歲以下成年人與父母住在一起。這是因為住房成本飆升。
其他人則向有建造新房屋歷史的城市分配聯邦補助。並創建試點計畫來幫助社區重新開發空地。
佛羅裡達州共和黨眾議員邁克·哈里多波洛斯 (Mike Haridopolos) 週二表示，“該計劃的重點是一個簡單的想法。建造更多房屋，這意味著降低成本並為所有美國人提供更多機會。”
預計總統最快將於週三簽署該措施成為法律。
週二的投票正值近年來房價飆漲之際。根據 Realtor.com 的分析，全國房價中位數為 40 萬美元，租金中位數已飆升至 1,760 美元以上，自 2019 年以來分別增長了 34.4% 和 17.9%。
眾議院議長、路易斯安那州共和黨人邁克·約翰遜(Mike Johnson)通過一項稱為規則暫停的快速程序提出了這項措施，需要三分之二多數才能通過。
最終，支持這項立法的民主黨人比共和黨人多。
眾議院議長、路易斯安那州共和黨人麥克約翰遜於 2026 年 6 月 10 日在美國國會大廈與記者交談。 （Tom Williams/CQ-Roll Call, Inc.，來自 Getty Images）
多年來我一直想買房子，華爾街總是打敗我——川普是對的
大約有兩打保守派人士投票反對住房法案，抗議該計畫中沒有附有《拯救美國法案》。該法律規定了識別選民的要求。壓制郵寄投票和禁止男子參加女子體育運動等條款未能清除參議院的立法阻撓。並且沒有在眾議院獲得投票
「參議院不能繼續阻止川普總統的議程，同時忽視選舉的完整性，」佛羅裡達州共和黨眾議員安娜·保琳娜·盧納(Anna Paulina Luna)在社群媒體上寫道。 “我敦促我的同事們支持並履行他們的承諾。”
保守派團體也支持將《拯救美國法案》與關鍵間諜機構的新權力結合。這就是所謂的《外國情報監視法》第 702 條。儘管在黨內矛盾的背景下，這種情況不太可能真正發生。
一些共和黨人也反對川普支持的這項措施。它引用了進步民主黨提出的條款。
「住房法案充滿了浪費和巨額政府支出，」德州共和黨眾議員奇普·羅伊在社群媒體上寫道。
眾議院和參議院花了數月時間澄清關於如何對私募股權投資者實施限制的分歧，之後發布了住房法案。以及對央行數位貨幣（CBDC）的臨時禁令，這是共和黨隱私鷹派想要的一項無關的提案。
在快速成長的陽光地帶市場，新建住宅林立在住宅開發案中。 （斯邁利·N·普爾/休士頓紀事報/蓋蒂圖片社）
最終，兩個委員會都同意一項條款，限制大型投資者在追加購買後擁有超過 350 套單戶住宅。然而，在為租賃物業建設制定豁免的同時，超過新門檻的投資者無需出售其現有資產。
批評者認為，大投資者並不是供應緊張的根本原因。 Parcl Labs 的數據顯示，這些公司持有的房屋存量不到該國 1%。
他們的單戶租賃房產所有權略高，介於1%到3%之間，大投資者集中在某些租賃市場。根據政府問責辦公室 3 月的報告，其中包括佛羅裡達州傑克遜維爾 (22%) 和菲尼克斯 (13%)。
點擊此處下載福克斯新聞應用程式。
住房法案出台之際，共和黨面臨對當前經濟狀況和生活成本不滿意的選民的選舉激增。但法律即將出台。這可以為共和黨人解決住房負擔能力問題提供一個具體的例子。對於即將進入 11 月中期選舉的選民來說，這是一個關鍵問題。
只有 31% 的選民認可川普對經濟的處理方式。這是根據福克斯新聞上週發布的一項調查得出的。繼 5 月該指標創下 29% 的歷史新低後，這一數字提高了 2 個百分點。
