一個 加州住房法 介紹了一個 將直接惠及數百萬居民的變革。在影響房主和租房者的負擔能力危機中，金州決定採取一項措施 對房主協會施加的處罰有明確的限制 （管理協會其英文縮寫）。通過這項措施，數千人將不再因輕微違規行為而面臨超過數千美元的罰款。
議會法編號。 130（AB 130), 加文·紐瑟姆簽署 2025 年 6 月 30 日，代表 改革方案幾乎涵蓋房地產市場的各個方面。這是具有結構性影響的財政立法 加州房屋的建造、監管和保護方式。
他最引人注目的措施包括 加強住房項目的透明度標準這 加快建築許可 和 擴大規則以保證更公平的准入 在經濟適用房中。
然而， 其中一項修改 將為租戶和房東帶來最大的救濟的是建立一個 房主協會可處以最高 100 美元的罰款。
如前所述 加州話題這種態度 它被悄悄地從另一個項目的文本中納入AB 130SB 681，由弗里蒙特民主黨參議員艾莎·瓦哈布 (Aisha Wahab) 發起。該條款是在州長簽署該法律的幾天前添加的，沒有經過廣泛的公開辯論。
在 AB 130 生效之前， 房主協會可能會對違規行為處以數百甚至數千美元的經濟處罰 就像門的顏色或車輛的位置一樣簡單。這些做法在社區中造成了持續緊張的氣氛，特別是在中低收入社區。
7月1日開始 從2025年開始， HOA 每次違規最多只能處以 100 美元的罰款沒有累積費用、利息或額外的滯納金。唯一的例外是以下罪行： 直接影響公眾健康或安全協會可以施加更嚴厲的處罰。
瓦哈卜參議員對這項措施表示歡迎，並指出“近 65% 的加州房主居住在 HOA 社區， “過高的收費悄然耗盡了家庭的財務太久了。”。
正如所強調的，罰款限額 “它設定了公平的標準，保護了幾代人的財富 最後，它將俱樂部老闆和董事會置於平等的地位。 ”
拉斯 房主協會是管理社區、公寓大樓和公寓的私人實體。並建立共存規則以維持房地產的外觀和價值。居民自己選舉管理委員會，負責在違反規則時實施制裁。
根據數據 美國人口普查 據 CalMatters 報導， 2024 年建造的單戶住宅中有 67% 屬於 HOA 社區與 2009 年的 46% 相比。
獨奏 加州有超過 50,000 個協會 對其進行調節的 該州65%的住房。此外，加州人每月平均支付 278 美元的維護費，是北美國家中費率最高的國家之一。
