芝加哥一家開發商向社區成員公佈了在湖景區建造一座綜合用途建築的計劃，該計劃在首次公佈一年後增加了建築物的高度和公寓數量。
週二由 Ald 主持的社區會議。安吉拉·克萊（Angela Clay）（第 46 號）的辦公室裡只剩下站著的地方，因為鄰居們聽到了湖景開發商 DLG Management 的最新計劃，該公司也擁有該房產。
儘管支持者認為該社區需要更多住房，但一些鄰居並不同意修建這座建築，他們認為該建築對於該地區來說過於密集。
DLG Management 正在提議建造一座 10 層綜合用途建築，名為 The Phoenix，位於 3611 N. Halsted St。
房產記錄顯示，DLG 所有者 David Gassman 於 2024 年 10 月以 428 萬美元的價格買下了這塊空地。加斯曼說，他將該項目稱為“鳳凰城”，因為該地點是鳳凰城電氣製造公司的所在地。該建築於 2024 年 4 月獲得拆除許可證後於去年拆除。
該建築由 Studio Dwell Architects 設計，包括底層零售空間和兩層停車場，共 77 個停車位。 Dwell 總監馬克·彼得斯 (Mark Peters) 表示，開發團隊的目標是開設一家咖啡店，但尚未確認租戶。
較高樓層將設有 188 間單間公寓、一居室和兩居室公寓。其中 38 個單元的加權平均值為該地區中位收入的 60%，是可以負擔的。
頂層公寓將包括休息室、健身房和露台等設施。彼得斯說，頂層公寓的邊界是一條被植物包圍的小路。
加斯曼估計，如果市政府批准分區變更，施工時間表將需要 18 個月。該建築預計將於 2027 年竣工，耗資約 7000 萬美元。
一些鄰居，包括附近達科他大樓的居民，對大樓的高度表示擔憂。一位居民表示，鳳凰大廈高約 140 英尺，將是達科他大廈的兩倍，這將使該建築與社區“不協調”，並破壞社區的美感。
除了更高之外，自去年向社區團體 East Lakeview Neighbors 提交以來，Gassman 更新的 The Phoenix 提案還增加了約 20 個單元。
當被問及更高的高度和增加的密度時，加斯曼指出不斷增加的建築成本——這是近年來開發商的痛處。隨著開發商向項目添加更多單位，單位成本通常會降低。
加斯曼說：“我們開始考慮建築成本，以及安裝塔式起重機並開始澆築昂貴的混凝土時的成本。”
凱爾·瑞安 (Kyle Ryan) 是該地區的長期居民，古斯曼擔任第 49 區副主任時曾與他共事。他說加斯曼是“我們社區中最好的管理領導者之一”，並將在該房產竣工後很長時間內對其進行維護。
瑞安稱鳳凰城為一座“傳奇”建築。
“我認為我們應該建造更多。它的高度很高，”他說。 “如果你害怕密度，那麼這裡就不適合居住。”
其他鄰居也同意瑞安的觀點，稱該社區需要更多住房以防止租金飛漲。
Zumper 的新數據發現，芝加哥是美國租金最貴城市中排名第 15 的城市。週四發布的報告發現，10 月份芝加哥一居室公寓的租金中位數為 1,940 美元。紐約以 4,400 美元的平均租金位居 Zumper 排行榜榜首。
“我們必須在這片土地上填上一些東西，”克萊說。 “我們的社區需要住房，我們希望共同努力。”
