一家開發商希望在奈爾斯耗資約 1.5 億美元的住宅開發項目很快破土動工，該開發項目將取代該地區波蘭社區的長期中心白鷹宴會廳 (White Eagle Banquet Hall)。
諾亞地產 (Noah Properties) 計劃在 7 英畝的土地上建造 354 套公寓，其中包括位於密爾沃基大道北 6839 號的前餐廳。 White Eagle 自 1967 年以來一直在奈爾斯經營，並於本月初關閉。
諾亞地產 (Noah Properties) 總裁巴特·普爾茲傑姆斯基 (Bart Przyjemski) 表示，他計劃在一月份開始拆除該餐廳。它的目標是在 2027 年底之前完成一個三期建設項目，其中包括由芝加哥 Jonathan Splitt Architects 設計的聯排別墅綜合體和四棟中層建築。
將取代白鷹大廈的四座中層建築的鳥瞰圖。
由諾亞地產提供
Przyjemski 承諾將建設一個公共公園，並為租戶提供屋頂露台和游泳池等便利設施。為了向該地點的歷史致敬，它計劃沿著密爾沃基延伸區建造約 6,000 平方英尺的餐廳，其所有權和主題待確定。
普日耶姆斯基是波蘭人，前尼羅河居民，他的計劃已獲得村莊分區批准，但正在等待公共撥款申請的決定。他說，他需要稅收增量融資（財產稅的轉移）的幫助來推動他的項目。
奈爾斯官員已向他申請 TIF 援助。該村發言人米奇·約翰遜表示，早期分析顯示該項目“涉及大量合格成本。與擬議開發項目相關的公共利益也很可觀。”
約翰遜表示，TIF 的資金數額正在審查中，具體條款須經村委會批准。
普日耶姆斯基說，他需要一筆撥款來解決土壤條件惡劣的問題，這需要他安裝異常深的地基。他說，“約 26 英尺深的壞填土”是多年前為深層隧道防洪項目進行挖掘而形成的。這項工作是由現在稱為大都會水回收區的公共機構完成的。
他表示，奈爾斯公寓的需求強勁，他希望在 2027 年底前完成該項目。 “唯一扼殺該項目的是時間，”Przyjemski 說。
他位於席勒公園的公司與 Niles 有著悠久的歷史，曾在密爾沃基北部 6633 號、White Eagle 上方完成了一個名為 Novu 的 180 套租賃項目。 Przyjemski 表示，該綜合體的 60% 已出租。
記錄顯示，該公司本月早些時候以 570 萬美元收購了 White Eagle 地塊，並從加州 Genesis Capital 獲得了 399 萬美元的抵押貸款。該開發項目將成為諾亞地產 (Noah Properties) 最大的開發項目之一，在格羅夫河 (River Grove) 建造了 367 個單元。
White Eagle 可容納 1,500 人，是家庭聚會、政治籌款活動和政要的常見停留地。嘉賓中有波蘭前總統萊赫·瓦文薩、 吉米·卡特總統和教皇約翰·保羅二世。
“波蘭仍然是我們第一大國家社區，”奈爾斯市市長喬治·阿爾波賈尼斯 (George Alpogianis) 說。 “失去白鷹是不幸的，但我們正在努力利用這一點，讓這個村莊進入下一個時代。”
Alpogiannis 表示，這一開發項目應該會受到被奈爾斯吸引的年輕家庭的歡迎。他說，該市的住宅和公寓有許多負擔得起的選擇，因此沒有必要要求開發商以低於市場租金的價格留出單位，而這在芝加哥是常見的要求。
市長表示，該項目將通過景觀美化和更寬的人行道來改善密爾沃基大道的景觀，取代白鷹長長的空白牆。開發商必須與 ComEd 協調，沿地產埋設電線。
據信，該牆面覆蓋了銀葉酒館的正面，其歷史可追溯到大約 100 年前。開發商需要看看立面是否可以被搶救並可以展示。
阿爾波吉安尼斯說，該項目在幾次公開會議上獲得了廣泛支持，同時也引起了對密爾沃基交通擁堵的擔憂。他說可以在開發項目外添加交通信號燈。
餐廳老闆阿爾波吉安尼斯 (Alpogiannis) 表示，他期待看到什麼樣的餐廳將取代宴會廳。
“我和很多人有很多交往，”他說，並補充說，利益衝突使他無法達成任何交易。 “這甚至不值得讓人頭疼。”
其七家餐廳包括位於莫頓格羅夫 (Morton Grove) 的老式餐廳 Kappy’s；
