西班牙是一個擁有大型建築集團的地區，其項目遍布世界各地，並擁有國際品牌。然而，對於這些公司來說，大衰退後，住宅建築業務已被排除在外，在某些情況下幾乎完全脫離了側面。據各自的消息來源稱，ACS、Ferrovial、Acciona、Sacyr 和 OHLA 並不打算重新調整其部分活動，以利用其原籍國出現的住宅建設機會。他們有基礎設施的願景，少數群體將面臨緩解嚴重住房短缺的挑戰。
“懂得蓋房子的人很多，但會蓋房子的人卻很少。” 有時候很重要 “他們從每個團隊中開發業務，現在有大量額外工程。”建築是一項非常低水平的活動，更喜歡從另一家公司獲得較大數量的項目。 “我不認為我們會回到住房問題，”他們在第三次中說道。 “你不可能擁有一切，”他們從第四個地方說。
該業務現在掌握在其他發起人和小公司手中。
有時他們參與住房項目，但他們已經脫離了購買土地和促進發展的差異因素。如果沒有這兩個要素，建設就沒有那麼有用，並且仍然依賴於當地公司。他們表明，有很多。
自2008年磚塊泡沫破滅以來，西班牙大型建築公司就面臨著電力需求。後來，賣掉自己的房地產公司，尋找不同的出路，他們找到了出國競標大項目的公式。大型項目，包括 Meta 的數據中心或紐約肯尼迪機場航站樓，現在是他最關心的問題。 Seopan 行業協會估計，其約 85% 的業務目前已分散，每年收入約 2500 億美元。根據工業建築觀察站的數據，所有這一切都沒有忽視西班牙市場，該行業正在不斷發展和運作。
ACS 沒有 房地產 而法羅維亞在金融危機爆發前不久就出售了其房地產業務，因此現在它不購買土地，而這是該活動的基礎。如果該公司 90% 的收入來自西班牙以外，那麼其在原籍國的支出將低於 10%。
Sacyr 也發生了類似的情況，該公司於 2013 年離開 Vallehermoso，儘管偶爾會進行一些促銷活動，但其業務重點是特許經營。 “我們將採用不同的類型、優惠和基礎設施。住房不是重點，”他們在該組織中表示。
然而，阿克塔保留了他的財產，儘管他表示他正在建造一棟小住宅。其提案更多地關注創新和可持續性，例如特拉薩的城市復興等項目。
儘管該計劃尚未完成，但 OHLA 打算將其預製混凝土子公司 Pacadar 的部分活動專門用於經濟適用房。然而，他的入侵現在僅限於豪華住房和特殊服務，例如貝尼卡西姆的此類開發。 “離我們還遠” 心 “他們談論的是公司。
那麼誰在建造西班牙急需的住房呢？該國的主要開發商有 Aedas Homes、Neinor Homes、Metrovacesa、Vía Célere、Habitat Inmobiliaria 和 Culmia，這些開發商通常在城市規劃和當地公司中競標建設。
Informa稱，西班牙住宅建築建設最活躍的五家公司是加利西亞公司San José、馬德里公司Avintia and Amenábar、巴斯克公司Eigo和阿拉貢公司ACR。兩支加泰羅尼亞球隊也躋身前十，分別是 Vopi4 和 Constructora del Cardoner。
利潤率僅為 3.1%
對大型房屋建築公司缺乏興趣的主要原因是經營成本低。 BBVA Research 測算，其投資回報率為 3.1%，比法國或德國的歷史平均水平低 13.5 個百分點。當建築業務必須經歷高度不確定性時，這是一個非常小的利潤，甚至可以與國庫券相媲美。 CNC 建築公司集團描述了一些風險：勞動力缺乏、行政許可緩慢、成本波動和材料成本上漲。 BBVA Research 還增加了最終價格中轉移成本的難度以及對延誤的處罰。與此同時，在房價需求增加的刺激下，處於產業鏈上游的開發公司的利潤率正在大幅提高。稅務局企業利潤率觀察站顯示，2025年第三季度企業發起人的利潤率為32.7%，為收集數據以來的最高水平。
