西班牙迫切需要解決其嚴重的住房危機。隨著政府和社區試圖加快市場上經濟適用租賃住房的供應，挑戰傳統智慧的商業提案不斷湧現。
來自巴塞羅那的工程師奧里奧爾·瓦爾斯 (Oriol Valls) 和來自特拉薩 (Terrassa) 的安娜·貝德瑪 (Anna Bedmar) 學習工商管理和管理，均為 33 歲，創建於 2023 年 一個 啟動 它允許您購買房間。 “我們看到大多數年輕人無法儲蓄，將所有收入都浪費在房租上，而到了月底，他們就一無所有，因為他們沒有存錢。我們也發生了同樣的情況，因為我們都將收入的很大一部分用於租房或房產，”聯合創始人解釋道。他們說，用他們的方法， 年輕人可以開始儲蓄，利用房產重估的機會 而且，在短短幾年內，您就擁有了建造您的第一個完整住宅所需的資金。
這就是 Habitacion.com 的理念，截至 2024 年，該網站完成了 80 多筆交易，金額達 340 萬歐元，營業額達 140 萬歐元。他們尚未報告 2025 年的數據。
他們目前尚未盈利，但希望到 2026 年實現盈利。他們聲稱 超過 21,000 人在等候購買房間的名單上。
他們位於巴塞羅那、馬德里、巴倫西亞和格拉納達，併計劃在南歐擴展該平台。
該模型的工作原理與購買任何 proindiviso 相同。 Room.com 找到待售公寓，對其進行徹底翻新並按房間進行營銷。它將賣家業主與有興趣購買房產的買家聯繫起來，並負責整個買賣過程。
財產所有權 按房間平方米的比例劃分 加上公共區域相等部分的百分比。 “當你購買一個房間時，你將獲得該財產不可分割的一部分（proindiviso），或者同樣，一個百分比。這與已婚夫婦購買公寓時的法律形式相同。”出售在公證人面前進行，並記錄在財產登記冊中。
房間的價格取決於位置、表面、是否有浴室或露台…… 它們的價格在 60,000 至 80,000 歐元之間。 “例如，如果用戶每月支付 450 歐元的房間租金，即每年 5,400 歐元。作為共同所有者，每月支付相同的費用，您將付出相同的財務努力，但您將創造一項資產。在五年內，如果您想出售房間，您可以獲得超過 20,000 歐元的回報。” 購買房產中的房間可以用現金來完成，但最常見的選擇是通過融資。
當出售房間時，共有人擁有優先購買權 啟動 如果您正在尋找其他買家，它有購買服務。
