西雅圖零售商 Evo 瞄準丹佛體育城堡大樓

吸引了幾代戶外愛好者的丹佛百年地標可能很快就會翻開新的篇章，總部位於西雅圖的戶外服裝和裝備零售商 evo 表示有興趣購買該市歷史悠久的體育城堡。

evo 首席執行官兼創始人布萊斯·菲利普斯 (Bryce Phillips) 在給《丹佛郵報》的一封電子郵件中表示：“‘標誌’這個詞經常被提及，但毫無疑問，體育城堡是丹佛真正的標誌。它也需要振興，我們看到了一個絕佳的機會，可以在讓城堡重獲新生的過程中發揮重要作用。”該公司特意將其名稱保留為小寫字母。

菲利普斯說，她的母親在艾倫斯帕克長大，她的大部分家人仍在科羅拉多州。他在該州度過了很長一段時間，自 10 年前 evo 丹佛開業以來，他表示修復體育城堡的機會對他來說特別有意義。

他說：“除了體育城堡擁有如此多的歷史、知識和靈魂之外，我特別感激有機會追求一些我們可以共同對社區產生積極影響的事情。”

這座位於百老匯北 1000 號的三層半建築建於 1926 年，是卡倫-湯普森汽車公司的克萊斯勒陳列室，由丹佛著名建築師 Jules Jacques Benois Benedict 設計。布雜藝術風格的建築覆蓋著華麗的赤土，並設有彩色玻璃窗。

1971 年，Gart Bros. Sporting Goods 將這座建築改造成“運動員的城堡”，並在那裡運營了 22 年，之後該建築成為丹佛的地標。 1993 年至 2016 年，體育管理局接管了該空間。此後，該建築基本上閒置，儘管偶爾被加州公司 Non Plus Ultra 用作城市活動空間。

然而，它的歷史和文化意義仍然很強，人們對這處房產的新興趣引起了人們對其未來的新關注。

根據房產記錄，2021 年，海德建築公司執行董事長湯姆·麥克拉根 (Tom McLagan) 領導的合夥企業以 450 萬美元的價格購買了體育城堡。街對面的停車場也被斥資200萬美元購買。

菲利普斯表示，麥克拉根現在作為合作夥伴與 evo 合作，帶來了豐富的經驗，並在這座城市紮根深厚。

總部位於科羅拉多州的建築設計公司 Kemberlin Architecture 於 2025 年 12 月向市政府提交了該物業重建的概念計劃，該公司專門從事單戶和多戶住宅規劃和設計、辦公室、酒店、歷史性翻修以及以交通為導向的場地規劃和設計。

計劃將 Sports Castle 設想為一個新的零售目的地和區域中心，為一家在丹佛擁有強大影響力的全國性運動器材零售商和積極生活方式品牌提供服務。

該建築還將容納互補的零售租戶、有限的裝配用途和小型食品和飲料部分。

概念文件描述該建築狀況良好，但一些較舊的鋼廠窗戶和其他設施需要維修。

室內工作包括清潔和修復各種功能、拆除非歷史隔斷以及添加新的牆壁、天花板、地板、浴室、出口樓梯、電梯以及新的照明和木製品。該計劃還包括針對租戶的特色設施，例如酒吧、設備服務店以及外帶食品和飲料選擇。

計劃中概述的外部工程包括 4,500 平方英尺的屋頂平台、歷史悠久的赤土壁板的修復和穩定、鋁製窗戶和店面的修復、磚塊和混凝土的重新粉刷以及額外的外部升級。

計劃還需要新的標牌和照明，包括受原始標牌啟發的轉角標牌，以及一個小型南側坡道和行人入口，以便在工作時間以外通行。

所有附加設施的設計都是為了盡量減少對建築物歷史外觀的視覺影響。

尊重這座建築的遺產

體育城堡正在被列入國家歷史古蹟名錄。

Evo 計劃紀念這一遺產，菲利普斯表示該建築的歷史將反映在其設計和規劃中。

他說，創建社區聚會空間是 evo 所做的一切的基礎，在保留其特色的同時更新空間始終是一種謹慎的平衡行為，並以他過去的項目為例。

其中之一是鹽湖城的糧倉園區，這是一個與西雅圖開發團隊 Lake Union Partners 合作開發的適應性再利用項目。

該項目將服務欠缺地區的五個相連的歷史倉庫改造成瓦薩奇前沿沿線戶外運動愛好者的“大本營”。

Phillips 和 evo 的其他項目包括振興西雅圖一家擁有 100 年曆史的床墊工廠、加利福尼亞州歷史悠久的 Tahoe City Inn 大樓，以及 evo 在波特蘭的項目，該項目改造了一座建於 1890 年的前救世軍大樓。

菲利普斯說：“我收到了很多人的個人留言，他們希望看到運動城堡的完整故事，因為它對丹佛和戶外社區有多麼重要。”

“人們看到了這個機會，也知道，考慮到與這樣的歷史建築相關的許多複雜性，它將採取正確的概念和方法進行翻修才能發揮作用。”

Evo 在百老匯北 860 號經營一家商店，距離體育城堡僅一個街區。

他表示，如果該項目繼續推進，團隊計劃用另一個互補的品牌或業務來填補這個空間。

他說：“我們總是喜歡策劃一系列相互配合的業務，我們在這裡會嚴重依賴這一點。”

然而，菲利普斯表示，考慮到在最高級別執行該項目的重要性，在滿懷信心地推進之前，還有一些挑戰需要解決，並且需要做更多的工作。

他表示，翻修時間和預計完工時間尚未確定，但團隊正在積極開展工作。