前丹佛學校將改建為住宅

太陽谷的一個不再在教室裡為孩子們提供服務的角落很快就會為他們提供居住的地方。

總部位於芝加哥的長青房地產集團上個月向丹佛提交了一份提案，擬在迪凱特街 1275 號建造一座擁有 80 個單元的綜合體。計劃建造三房和四房公寓。

「我們總是聽說入學率下降。其中很大一部分原因是沒有人有地方住，」長榮西部業務負責人賈文尼·巴特勒(Javonni Butler)說。

「丹佛地鐵裡的家庭單位並不多，」他補充道。

記錄顯示，自 1959 年以來，丹佛獅子俱樂部就擁有這片 0.8 英畝的土地，其中有一座空置的校舍。巴特勒表示，他已簽訂了購買該土地的合同，預計將於 12 月成交。這個耗資 4,100 萬美元的項目預計將於 2027 年初開始建設。

丹佛獅子俱樂部董事會成員多蒂林恩表示，該組織已經嘗試在該場地建立一個新的日託中心。這些計劃因大流行而脫軌。

「當我們開始（籌款）時，新大樓的成本約為 350 萬美元。去年，這一成本約為 950 至 1000 萬美元……這完全超出了預期。這是不可能的，」她說。

泰勒表示，在獅子俱樂部公開請求開發商重新設計場地後，他的公司獲得了這個項目。

這些單位將僅限於收入在該地區收入中位數 80% 至 120% 之間的家庭。對於一個三口之家來說，這一數字從 93,800 美元到 151,320 美元不等；對於一個四口之家來說，價格為 104,200 美元至 168,120 美元。該項目旨在為中等收入家庭提供服務，科羅拉多州住房和金融管理局為該開發項目提供了 160 萬美元的首個中等收入住房稅收抵免獎。該州計劃於去年啟動。

「這對我來說真的很有吸引力，特別是對於中等收入群體來說，丹佛住房管理局在該地區做了很多工作，該地區有很多 LIHTC（低收入住房項目），但中等收入家庭住房並不多，」泰勒說。

除了開發商出售以籌集資金的州稅收抵免外，總部位於丹佛的 Weave Social Finance 還作為股權投資者支持該項目，債務彌補了項目成本的其餘部分。該建築由加州洛杉磯的 Lorcan O’Herlihy Architects 設計。