開發部門希望為丹佛館的未來製造一些“熱議”

丹佛市中心發展局希望房地產協會成員今年春天的到訪將有助於確定丹佛展館購物中心的未來。

城市土地研究所諮詢服務小組將於 4 月 13 日至 17 日訪問丹佛，並編寫一份報告，其中包含關於 DDDA 應如何處理購物中心和鄰近停車場的建議。

DDDA 是一個負責振興市中心的城市附屬機構，去年年底購買了這處房產，斥資 3,700 萬美元購買了第 16 街 500 號的購物中心，並支付了 2,300 萬美元購買了其後面沿第 15 街的兩個停車場。

丹佛項目總監比爾·莫舍爾 (Bill Mosher) 表示：“我真的很想引起一些關於展館未來的本地熱議，以及一些全國性的關於展館未來的熱議。”

DDDA 向 ULI 支付 100,000 美元。莫舍表示，他還不知道演講者是誰，但預計會有五到六人。他們將來自該地區之外。報告將在訪問後大約一個月準備好。

「根據 ULI 小組的建議，我們將決定如何進行，」他說。

國家 ULI 小組似乎在 2022 年就曾在丹佛，當時它編寫了一份關於斯佩爾大道和櫻桃溪可能發生的變化的報告。

在參觀丹佛館之前，DDDA 發布了兩份徵求建議書，尋求材料的快速週轉，以便小組成員可以在參觀期間對其進行評估。

我們尋求重新定位「零售、餐飲、娛樂和體驗式租賃領域的最佳專家/顧問」的願景。第二個項目尋求建築、城市設計和總體規劃公司的建議，“將丹佛館和鄰近的地面停車場重新構想為振興上城區的催化核心。”

兩項 RFP 的申請截止日期為 3 月 13 日。

DDDA 擁有這些展館僅兩個多月。該公司於 12 月 20 日從總部位於丹佛的 Gart Properties 手中購買了該購物中心，但該公司拖欠了該房產的貸款，而不是將其移交給貸方。

該購物中心佔地 35 萬平方英尺，約 60% 已出租。 Mosher 表示，這每年可產生 530 萬美元的租金。該購物中心的地下停車場擁有 800 個車位，以及 DDDA 從紐約布魯克菲爾德地產公司 (Brookfield Properties) 購買的鄰近停車場，每年帶來 320 萬美元的收入。

Gart Properties 繼續管理該購物中心。 Mosher 表示，該公司將收到 379,000 美元。這包括現場維護和操作人員以及會計服務。

該購物中心目前沒有專門的租賃團隊，但如果有人聯繫，Gart 可以展示空間。

「我希望我們不要簽署任何重大租約，」莫舍在談到 DDDA 房產時說道。 「我的希望是我們盡快將這筆資產轉移給私營部門，讓他們執行他們的願景。

“我們的目標是保持盡可能多的靈活性，”他補充道。

該屬性是固定鞋面。 16 街購物中心沿線的兩部將顧客帶到二樓的自動扶梯自出售前以來一直沒有運作。