德克薩斯州布朗宮酒店及水療中心 (Brown Palace Hotel and Spa) 以及鄰近的快捷假日酒店 (Holiday Inn Express) 的業主在賬單金額超出預期且入住時間超出預期後，將這兩處房產掛牌出售。
根據《丹佛郵報》新聞合作夥伴 BusinessDen 報道，總部位於德州沃思堡的 Crescent Real Estate 聘請商業房地產經紀公司 Newmark 來行銷這兩處房產。
Crescent 董事總經理兼酒店業務主管 Troy Furbay 告訴 BusinessDen，Crescent 通常擁有房產五年，但新冠疫情「打亂了每個人的商業計劃」。
Crescent 於 2018 年以 1.25 億美元的價格從總部位於達拉斯的 Trammel Crow 子公司 Crow Holdings 手中收購了這兩家酒店，持有該收購交易的投資基金即將完成收購。 Crow Holdings 於 2014 年 3 月以 1.03 億美元收購了這些飯店。
Crescent 收購時，布朗宮正在進行耗資 1,050 萬美元的翻修工程。丹佛的酒店市場正在經歷強勁成長。 Crescent 將此次收購描述為「擁有和經營標誌性且永恆的酒店資產的難得機會」。
但那是在大流行導致預訂量下降並使酒店業陷入嚴重螺旋之前。布朗宮酒店是丹佛繼牛津酒店之後第二古老的酒店，尤其是在 2021 年底，它已經開始以更深刻的方式顯示出它的年齡。
同年 11 月，一場地下室煙囪火災燒毀了酒店的鍋爐，迫使酒店在感恩節關閉。不久之後，六樓的一根水管爆裂，淹沒了十幾間房間、二樓的一間會議室和飯店最大的餐廳埃林頓餐廳。
損壞的前門需要進行客製化維修，並導致冬季寒冷的空氣滲入大廳數週。另一條爆裂的管道淹沒了假日酒店所在塔樓內的宴會廳。
為了解決不斷上升的維修和維護成本，員工報告說，酒店管理層開始減少人員配備和服務水平，並用第三方服務員取代了酒店的許多長期服務生。為了增加預訂量，飯店降低了房價，導致飯店內出現吸毒問題。
隨著時間的推移，該酒店失去了星級評級，並在科羅拉多州的酒店排名中下降，而上城區繼續面臨辦公室高空置率和人流量減少的困境。
Crescent 於 2024 年初透過 Benefit Street Partners、LCP Group 和 Ares Management Real Estate 擔保的 8,400 萬美元貸款對該房產進行了再融資。他還接替 HEI Hotel & Resorts 擔任擁有 234 間客房的布朗酒店和擁有 231 間客房的快捷假日酒店的物業經理。
Crescent 繼續維持摩納哥丹佛金普頓酒店，該酒店與擁有布朗宮和智選假日酒店的 GP 邀請基金屬於不同的基金。
這個故事將會更新。
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