RiNo開發商表示，芝加哥公司在放棄該專案之前管理不善

RiNo 公司 Menalto Development 指控芝加哥一家公司在其位於 Delgany Street 的項目上「在鏟土之前」燒掉了超過 1000 萬美元，然後停止了工作並停止了相關溝通。

「Menalto 有權追償 John Buck Co. 對 Menalto 及其委託給 JBC 的家族遺產造成的損失，」Menalto 在 2 月 24 日提交的反訴中寫道。

Menalto 創始人伯納德·赫爾利 (Bernard Hurley) 在三十年的時間裡收購了 7 英畝的土地，現在是 RiNo，並希望將其中的大部分改造成赫爾利廣場 (Hurley Place)，上週的文件稱其為“首要的商業和住宅目的地”和“赫爾利家族的遺產項目”。

在第一階段，他與約翰巴克公司合作。赫爾利說這是巴克公司的想法。

梅納爾託的反訴稱：“約翰·巴克公司渴望進入丹佛市場，但想要一個當地的合作夥伴。” “約翰·巴克 (John Buck) 公司董事約翰·巴克 (John Buck) 就梅納爾托地產的開發事宜親自向梅納爾托和赫爾利先生示好。”

雙方於 2020 年成立了 Hurley Place Partners I LLC。巴克公司是該公司的管理成員，該公司本應以 2,100 萬美元的價格購買赫爾利的房地產，其中包括 1,300 萬美元的現金和價值 800 萬美元的合併後公司的股份，儘管赫爾利表示該交易從未執行。

赫爾利表示，這筆交易使梅納爾托「失去了對公司事務的權力或日常洞察力」。

根據梅納爾託的反訴，雙方在合資企業的早期合作良好。該合作夥伴支付了場地規劃費用，以及梅納爾托現在質疑的費用，例如 64 萬美元的鋼材，儘管施工尚未迫在眉睫。

「JBC 的開支與該項目的預算毫無相似之處，」梅納爾託說。 “據報道，JBC 在將一把鏟子埋入地下之前花費了大約 1060 萬美元”，這是預開發預算的九倍，也是專案預算管理費用的三分之一。

根據梅納爾托向丹佛地方法院提起的反訴，「巴克先生後來承認，JBC『從未在前期開發工作上花那麼多錢』」。

Menalto 表示，到 2023 年，該項目在市場狀況的重壓下搖搖欲墜。那一年，“JBC 在梅納爾託不知情的情況下，在幕後中斷了工作”，丹佛公司回憶道。她不再遵循場地規劃，而是讓預先購買的鋼材在外面生鏽。

「JBC 舉行的每週更新電話會議已停止。所需的月度進度報告已停止。所需的月度財務報告也已停止，」梅納爾託說。 “過去每週進行幾次的溝通節奏現在幾乎沒有了。”

2023 年 10 月，巴克公司做出的決定引發了一場 1800 萬美元的法律訴訟：巴克公司行使了所謂的正確看跌期權，迫使梅納爾託以巴克公司在該項目上花費的兩倍（即至少 1800 萬美元）的價格購買它。