中東的衝突以及 IT/ITeS 領域不可避免的與人工智慧相關的不確定性使許多買家持觀望態度。
圖：多米尼克澤維爾/雷迪夫
重點
- 4 月至 6 月，七個主要城市的房屋銷售量下降 6%，至 90,715 套。
- 本季這七個州的平均房價較 2025 年同期上漲了 7%。
- 中東的衝突以及 IT/ITeS 領域不可避免的與人工智慧相關的不確定性使許多買家持觀望態度。
- 目前，住房成長受到住房保費的限制，而海灣合作委員會則受到職位空缺和基礎設施驅動的走廊的限制。
- 4 月至 6 月，德里國家首都區的房屋銷售量下降 6%，至 13,365 套。
- MMR 銷量下降 8%，至 28,710 輛。
- 浦那的房屋銷售量下降了 15%，欽奈的房屋銷售量下降了 9%。
- 海得拉巴和班加羅爾的銷售額均有所成長；
Anarock 週一發布的數據顯示，由於經濟不確定性和房價上漲導致需求疲軟，4 月至 6 月期間七個主要州的房屋銷售量下降 6%，至 90,715 套。
去年，孟買大都會區 (MMR)、德里-NCR、浦那、班加羅爾、海得拉巴、欽奈和加爾各答這七個州的銷量高達 96,285 套。
本季這七個州的平均房價較 2025 年同期上漲了 7%。
有趣的是，房地產顧問公司 Anarock 的 4 月至 6 月季度銷售數據與實體 PropEquity 審查的最新報告形成鮮明對比，該報告稱本季住宅物業銷售量增長 19％，達到 112,458 套。
Anarock 總裁 Anuj Puri 在評論時表示：“這些教訓符合預期，因為中東戰爭的影響在整個地區都非常明顯。”
為什麼銷量普遍下降
他指出，“中東戰爭的干擾以及 IT/ITeS 行業中不可避免的與人工智慧相關的不確定性使許多買家持觀望態度。”
值得注意的是，住房需求成長目前受到住房溢價、海灣合作委員會帶動的就業熱潮以及基礎設施驅動的走廊的限制。
根據 Anarock 數據，4 月至 6 月期間，德里國家首都區的房屋銷售量從去年同期的 14,255 套下降了 6%，至 13,365 套。 MMR 的銷量在審查期間下降了 8%，從 31,275 輛降至 28,710 輛。
浦那的住宅銷售量下降 15%，從 15,410 套降至 13,090 套。
金奈的銷量下降 9%，從 5,660 輛降至 5,135 輛。但其餘三個城市，銷量增加。
在班加羅爾，玫瑰銷量成長 1%，從 15,120 輛增加到 15,285 輛。海德拉巴的銷量也成長了 2%，從 11,040 輛增加到 11,270 輛。
最後，加爾各答的住宅銷售量從去年的 3,525 套成長到 2026 年 4 月至 6 月的 3,860 套，成長了 10%。
新推出的住宅物業：根據 Anarock 數據，今年 4 月至 6 月，這七個州的住宅物業供應或推出量從一年前的 98,625 套增長了 7%，達到 106,000 套。
房產價格升值： 該顧問指出，第二個日曆年這七個州的平均房價每年上漲 7%。
德里-NCR 州之間的市場在 4 月至 6 月期間價格漲幅最高，較去年同期上漲 13%。
