12 個月歐元銀行同業拆借利率 (Euribor) 4 月收盤價約為 2.742%（在沒有收盤數據的情況下），這是 2024 年底以來的最高水平，並證實了 3 月開始的趨勢變化。該指標較上月上升0.177點，較2025年同期上升0.599點，當時為2.143%。在地緣政治預期和通膨不確定的背景下，這種呼應鞏固了價格在穩定數月後上漲的情景。
對房屋的影響將是立竿見影的。西班牙的平均抵押貸款，初始金額為17萬歐元，期限為25年，利差為0.65+Euribor，每月的還款額將增加約52歐元，每年增加約624個硬幣。評估是根據他剛出生時發放的貸款進行的，此時每月利息的影響更大。半年審查一次的抵押貸款將變得更加昂貴。
3月份，由於美國和以色列對伊朗的衝突，該指數上漲至2.532%，創下三年多來最大單月漲幅（2023年1月），上漲0.32個百分點。
結果，各種抵押貸款自 2024 年 4 月以來首次變得更加昂貴。本月這一趨勢仍在繼續，儘管方式更為溫和。
預言
歐元同業拆借利率將在 2.2% 至 2.5% 之間波動
展望未來幾個月，預測顯示出類似水準的穩定性。不同實體的估計顯示，到 2026 年底，歐元同業拆借利率將在 2.23% 至 2.45% 之間，儘管其演變取決於通膨和歐洲央行最終採取的決定。無論如何，歐元區低成長，加上對中東衝突將以穩定方式結束的預期，都為升息帶來了限制。
儘管如此，Kelisto 的發言人 Pedro Ruíz 警告說，如果 Euribor 保持在當前水平，“我們將在未來幾個月看到可變抵押貸款數量的更多增加。”魯伊斯還強調，由於統計條件和某種“國際環境的放鬆”，數據“在四月份復活了（……），儘管這種增長是虛幻的”。
同樣，歐元同業拆借利率的上漲也吸引了新的抵押貸款簽署。 iAhorro 發言人 Laura Martínez 表示，“一些實體正在提供貸款”，儘管一些銀行改善了混合貸款的條件（固定時間和可變時間）。
