電影曾經發現了生活中橋樑的價值。從一個海岸到另一個海岸涉及的不僅僅是簡單的物理轉移,因為穿過溪流、河流或緩坡的東西可以具有巨大的變革力量。有橋樑需要跨越,也有橋樑倒塌或被摧毀,就像桂河上的橋樑一樣,在背景中的口哨交響樂中,展示了英國上校尼科爾森(亞歷克斯·吉尼斯飾)的陰謀,在鞏固他的偉大事業和與日本敵人的陰謀之間。 「天哪,我做了什麼」是他的最後一句話。
其他以浪漫故事為背景的橋樑,如《麥迪遜大橋》中已經成熟的明星梅莉史翠普和克林伊斯威特,也有一些成為主角,如《瓊斯瓊斯與末日神殿》中的吊繩和木頭,他們只會穿越印第安納,而不是追趕者。
經濟學家兼經濟及社會理事會(CES)主席安東尼烏斯·科斯塔斯(Antonius Costas)也用這座橋來比喻。這位經濟學家表示:「上世紀中葉成長與福祉之間的立場已被許多支柱所打破。」如果說去年的拉丁裔將住房視為經濟中的黑洞,那麼今年的情況則以住房和生活成本這兩個支柱所造成的橋樑斷裂而告終。 CES分析的總結是,總體上對經濟狀況非常樂觀,但它被這兩個支柱打破了。
糟糕的法律和貧瘠阻礙了住房部門的發展
這種損失只能解釋經濟中的社會動盪比鄰國快得多,鄰國擁有大量債務,但受到控制,符合歐洲制定的預算標準,並且在勞動力市場上有許多附屬機構。當然,這些出色的宏觀經濟數據也有其細微差別。例如,GDP成長是透過移民納入勞動市場而產生的,並沒有以同樣的方式反映在人均GDP中。
還有一個事實是,儘管生產力最終取得了一些進展,但與歐洲的差距仍然很大,而且我們仍然處於一個非常昂貴的經濟中,其中旅遊業等部門佔據了主導地位,這引發了緊張局勢,行動並沒有改善。最後一個案例是 Fènix 報告,該報告強調了加泰隆尼亞經濟模式的事實,該模式根據工作品質、旅遊業和食品工業的重要性,優先考慮附加價值很少或沒有附加價值的藝術活動。
然而,這是一個總體上積極的環境,但其中一根柱子的斷裂會腐蝕住房的福祉。現在的問題是,西班牙央行上週公佈的數據是誰公佈的,以及這些數據帶來的傷害是什麼。由於新房的成長速度超過了新房的供應量,供應問題逐年惡化。我們已經為該缺陷增加了 75 萬套房屋,而且這一數字還在繼續增長。當化石地球成為法律時,條例就失效了;建築業正在衰退,部分原因是小公司的組成導致生產力低下;勞動力缺乏,因為空缺的投訴沒有得到填補。再加上善意但適度的公共投資(來自國家霍寧計劃的 70 億美元),資源缺乏的問題仍然長期存在。
我建議西班牙央行報告中的三個具體數據顯示悲劇的嚴重程度:85%的租戶不符合抵押貸款買房的條件;在馬德里和巴塞隆納,40%的家庭正在為自己的努力付出額外的費用;購房平均年齡下降至46歲。三個具體特徵與同一問題相關,並提供了戲劇性的一幕。
供給側必須解決。定量控制措施,例如加泰隆尼亞壓力地區的措施,可以起到緩解作用,但如果暫時不使用並主要針對最弱勢群體,則可能會產生負面影響。另據報道,西班牙銀行在需要該準備金之前已發送了該款項。我們必須建造越來越多的建築,但這種情況並沒有發生,是因為組織的不平衡,也是因為宿醉,它仍然主導著先前危機的建設。
供應問題的另一個跡像是購買新房子的人將獲得巨額入門溢價。目前租賃市場的新租金與目前租金之間的差異為16%。如果我們將新合約的增加和現有合約的增加加上這一巨大差距,那麼很明顯,價格調整不是整體上發生的,而是發生在更換房屋的租戶身上的。因此,我們面臨著一種旨在保護現有租戶但懲罰新租戶的監管制度。
購買公寓的平均年齡下降至46歲
簡而言之,需要優先解決資金問題,因為政府興建公營房屋的舉措是正確的,但力度卻很小;昂貴的限制有時可能有用,但它們不是解決方案,我們必須建造、建造、建造。為此,需要達成政治共識來改變目前難以實現的規則;我試著推動它。










