現行法律的頭和尾。根據費迪亞和胡安卡洛斯國王大學公共經濟學教授兼研究員費爾南多·平託的報告，該規則為加泰隆尼亞帶來了好處和壞處。 2024年第一季至2025年第四季度，價格普查顯示，巴塞隆納省上漲了5.7%，伊萊達省上漲了5.3%，塔拉孔省上漲了4.8%，赫羅納省上漲了3.1%，而其他地區的漲幅更大。馬德里平均成長率為8.5%，整個西班牙領土成長率為10.8%。該組織因此表示「治療地區的平均收入較為適中」。
該文件還強調，加泰隆尼亞的適度增長“並不是普遍現象，而未處理的地區，如瓦倫西亞自治區（增加11.6％）和安達盧西亞（增加8.9％），目前同期增長已經積累得更高。”
但加泰隆尼亞也面臨一些負面影響，因為租金錶的金額「在法律適用的範圍內下降」。因此，巴塞隆納下降了 22.2%，全境下降了 20.5%，而整個西班牙（不包括加泰隆尼亞）則「僅」下降了 7%。另一方面，在馬德里，則增長了 3.9%。
它還考慮了其他研究變量，例如需求壓力，這是透過表格聯繫來計算的。 2025 年第四季度，巴塞隆納的接觸次數達到 462 次，而馬德里僅為 103 次。 Fedea 指出，正如預期的那樣，在供應減少的地方，對市場上剩餘房屋的競爭就會加劇。
巴塞隆納每張地圖累積了 462 個創意，而馬德里則有 103 個
Fedea 重點介紹了加泰隆尼亞的案例，因為根據 3 月 13 日的 TER/800/2024 號決議（該決議宣布了重點關注的 140 個加泰羅尼亞自治區）和 2024 年 3 月 14 日的決議（該決議決定從 2024 年 3 月 16 日
此外，相關解釋提到，加泰隆尼亞憲法並沒有維持穩定，而是不斷擴張。議會於 2025 年 12 月 18 日將多項法令轉化為法律，將邊界規則延伸至相鄰部分，特別是租賃期和出租房間，對此 Fedea 和 Pinto 教授表示歡迎。
這些知識也表明，在公共層面，穀物部門的失敗是顯而易見的。因此，新租賃合約的價格在 2024 年上漲至 8.8%（接近免費住房的銷售價格，同比增長 7% 至 8%），這“表明了以兩種方式表現出來的普遍失敗”，而不僅僅是租賃規則的私人影響。
