合而為一 房地產市場再次波動 但由於建設成本仍然很高， 擴建或改造廚房 2026 年 5 月意味著考慮了相當多的數字。好消息：美元的價值已經停止以前幾年的速度上漲。壞處：以比索計算，支出仍然很高。
根據《房地產報告》最新調查顯示， 改造一個典型的廚房 如今 5.6 平方公尺需要投資 9,236,697 美元最新調查顯示，2 月的價格相當於 6,220 美元。在過去 12 個月裡， 以比索計算的成本增加了 15.83%，而以美元計算的成本下降了 4.83%。
預算包括拆除、全面更換水管和煤氣管、新花崗岩檯面、櫃檯下家具和櫥櫃、單把手水龍頭、電氣安裝、瓷磚、照明和一般油漆。
如果裝修增加浴室，費用為 17,513,630 美元，約 11,793 美元。 以美元計算，成本幾乎與一年前相同。
現在，當我們談論 擴大，這是關於獲取措施， 整合環境或進入中庭，關鍵變數不再只是設備，而是建築成本。上下文發生了變化。
2026 年 3 月， INDEC編製的大布宜諾斯艾利斯建築成本指數（ICC）以比索計算季增2.5%。這一增長是由於材料增長 1.8%、勞動力增長 3.4% 和管理費用增長 1.8%。據私人報告稱，截至該日期，每平方米的成本已超過 2,000,000 美元。
換句話說：擴建廚房意味著完全進入這種成本結構。根據複雜程度，與標準更換相比，預算可能增加 20% 到 40%。
面對這樣的場景， 信貸再次被定位為因應重組的關鍵工具。在目前提供 UVA 抵押貸款的銀行中，有 7 家銀行有專門的裝修貸款額度。該計劃類似：長期且比個人貸款更具競爭力的利率，而且分期付款一般不能超過家庭收入的 25%。
城市銀行
布宜諾斯艾利斯市實體為建設預算提供高達 100% 的資金，但不得超過財產估計價值的 50%。最長期限為10年，比率為10.5%+UVA。費用不能超過申請人收入的20%。最高貸款金額為130,000,000美元。
國家銀行
它貸款75%的建設預算，貸款期限可以是5年、10年或15年，建設期最長可達12個月。反過來，借入的最大金額為 157,500 UVA（利率為 6%）或 210,000 UVA（利率為 12%）。
中國工商銀行
中國工商銀行提供改造額度，融資最高可達建築預算的 100%，前提是不超過房產評估的 50%，最高限額為 2 億美元。事先提交施工預算、計劃和建築師簽名。最長期限為20年，薪資帳戶客戶的稅率為6.9%，其餘客戶的稅率為9.9%。
超級銀行
該銀行提供的貸款期限最長為 15 年，利率為 15%。申請人的最低收入必須為500萬美元，且沒有最高貸款限額，融資最高可達房產估價的50%。
巴塔哥尼亞銀行
該貸款最多可為房產價值的 25% 提供資金，具有與收購信貸相同的特點，即： 9.7% 的利率專門針對在該實體擁有工資帳戶的客戶。償還期最長可達 30 年，補助金最高可達 1.4 億美元。
科馬菲銀行
Comafi銀行提供高達永久居留價值50%的融資，限額為3.5億美元，期限為5年或10年。該實體要求展示由專業人員簽署的施工計畫、預算和進度表。稅率為12.50%。您的淨收入必須至少為 3,000,000 美元。
室內設計和建築專家對此達成一致 精心設計的廚房不是臨時搭建的：它是根據實際用途和居住在其中的人而設計的。。
在定義材料或顏色之前，有必要 分析總可用面積和實際天花板高度。 根據這些數據，空間的設計考慮了插座、天然氣、排水和通風的安裝。
標準測量仍然是關鍵參考。 下凳通常高90厘米，深60厘米讓您舒適工作的比例。至於出口，就其本身而言， 建議佩戴在10到15公分之間， 儘管 傳統櫥櫃成本在70到90之間 寬 30 厘米，深 30 厘米 釋放櫃檯空間並能夠舒適地工作。
走廊的流動性是另一個核心問題。廚房需要流動空間，而最小功能階梯為 90 公分。
專家建議至少離開 冰箱旁留有 40 公分空間，可支撐物品並方便取出購買的物品。這些都是簡單的預測，可以融入專案階段，優化日常動態。
另一方面，從功能安排上來說， 所謂「三角法則」仍然是組織原則。它涉及連接三個領域： 貯存 （冰箱或櫥櫃）， 星期五 （津貼和匯）和 烹飪 （爐子或火爐）。三角形的每條邊 至少應為 120 厘米保證了舒適高效的路線。
儘管當前的類型包含島嶼和開放式配置， 三角形的邏輯仍然是確保流動性的基礎。與客廳的整合越來越普遍，但這並不能消除對清晰功能結構的需求。相反，它使它變得更有必要。
他 文化變遷導致這個空間逐漸轉變，成為現在的明星。廚房不再是一個隱藏的空間，而是成為房子公共空間的一部分。例如，如今，島嶼代表了一種促進家庭或朋友之間對話或會議的資源，它們被整合到客廳、電視或扶手椅區域中。 這種整合有利於結合更複雜的材料和與舒適相關的細節。。
因此，在一個開始恢復利潤和活力的市場中， 每增加一平方公尺都作為一項投資進行分析。和 科西納嘿 它是家中最明顯的資產之一。
