皇家法令的廢除（其中包括延長租金）使數千份合約陷入困境，並開啟了一個法律上存在巨大不確定性的階段。消費者事務部估計，最多有 200 萬個簽名可能符合該規則的要求，即合約在 2027 年 12 月之前到期。而且，儘管沒有官方記錄表明有多少租戶要求延期，但律師和協會已經諮詢了試圖接受該措施的最高百分比的估計。
蘇馬爾官員和工會發出的傳真請求延期的呼籲似乎已經生效。但截至週二，這項控制措施尚未生效。之後會發生什麼事？法律專家表示，這種情況幾乎是前所未有的，這就是為什麼他們預計圍繞租金等本已複雜的業務的訴訟將會增加。會有一些判斷最終會導致房東和房客之間出現許多分歧。
事情就這麼多了。因為專家本身對於破壞規則的後果並沒有達成一致。
似乎是在以下基礎上達成一致的：使用法令有效期延長一個月的合同，並在該月正好結束。行政法教授、西班牙城市法學會主席瓊‧曼努埃爾‧特雷特(Joan Manuel Trayter)解釋了這一假設：「王室法令由於尚未經過驗證，僅在2026年3月21日發布後產生效力，直到同年4月20日為止，憲法規定，此類法規僅由政府在特殊和緊急情況下發布，必須在30個日曆日內生效。」因此，教授繼續說道，該決定僅對當時獲得延期的合同產生影響，只要符合延期本身規定的最後期限。
如果租戶要求延期兩年，且合約在 3 月 21 日至 20 日之間結束
4月份，業主有義務接受，除非他屬於法令中包含的一些例外情況（需要收回房屋自用。
新合約的簽署
具有不同條件的零件之間）。
當延期到期時，第一個決定可能需要兩年或更長時間才能做出
令特雷特感到難過的是，該法令中的法律手段鼓勵了“法律懷疑”並“傷害了所有人，尤其是房客”。他強調說：“我不喜歡在不解釋所有這些後果的情況下發出公開電話，發送傳真並上法庭，例如律師費和律師費、可能的程序費用以及與合同有關的各種不便。”
真正的差異出現在該法令到期至 2017 年 12 月期間的合約上。
馬德里康普頓斯大學民法教授馬蒂爾德·奎納明確表示：「有效期為一個月的法令不能將其有效期延長兩年半。」他補充道：「由於合約在法令有效期內尚未到期，因此所請求的延期權利並未得到滿足。」他舉了繼承的例子，因此那些試圖在死前從家庭成員那裡獲得或要求繼承的人沒有權利。
這位教授還指出，皇家法令的使用涉及到更多的事情：“在一年或更長時間的合約中迫切需要什麼？”他會詢問奎納的結論，如果這種行動方法合法，“我們為反對議會的法治奠定了基礎。但這些規則不能被解釋為反對憲法制度。”
另一方面，原告聯盟辯稱，只要租戶向業主發送burofax，合約在該法令廢除後到期，就有權延期。他的公共發言人費爾南多·德洛斯桑托斯確認該法令在當時有效，「是法律，因此是有效的權利」。
一個巨大的差異：他補充說，法令失效後，法律就結束了
文字字面意思是「任何在2027年12月31日之前結束的合同，如果受益人要求延期兩年，將獲得批准」。他總結道，這封信的內容很明確。他認為沒有爭議，並捍衛它，不害怕行使我們的權利。
在所有情況下，試驗結果都會被記錄下來。律師警告說，不會很快。無論他們做出什麼決定，兩年後他們都會遇到關於延期的第一次爭議。
