經濟學家委員會預測未來幾年房價將上漲5%

經濟總委員會(CGE)預計，繼去年超過12%之後，未來幾年房價的成長將放緩，儘管其發展離提供無障礙的使命不遠了。

根據CGE週一對第一季金融觀察的預測，未來幾年年平均成長率將為5%，仍遠遠領先整體通膨。

這一成長將從今年經濟成長2.4%的背景開始，高於政府和國際貨幣基金組織的預期，此前預計2026年第二季將成長0.6%。

CGE經濟委員會主席安東尼奧·佩德拉薩(Antonio Pedraza)已經警告經濟學家，由於對內需的懷疑，預計下半年將出現“經濟復甦”，而內需現已成為經濟活動的主要推動力。

「我們看到的是信貸或儲蓄下降，」他說。他補充說：“歐洲地區的數據存在差異，但我們只考慮內部需求，這有很多弱點。”

抵押貸款較昂貴，家庭經濟困難較大

CGE表示，住房供應不足也與融資成本的預期增加以及家庭獲得抵押貸款的難度日益增加同時發生。

他表示：「由於融資成本增加和借款人工作量增加，價格成長可能會出現一些轉折點。」西班牙的房價漲幅也高於其他歐元區國家。

CGE預測的房價漲幅遠遠超過了今年整體通膨率的預測，已經達到2.9%。佩德拉薩表示：“住房獲取的完整性是一個將持續很長時間的問題。”

與此同時，根據 INE 週一公佈的數據，該抵押貸款公司在 5 月經歷了 22 個月來的首次下跌，小幅下跌了 0.1%。