阿達尼地產成為 2016 年高儀胡潤印度排行榜第四位的印度有價值房地產公司

在阿達尼集團戰略整合的推動下，阿達尼地產的估值增加了驚人的 3800 億盧比，在 2026 年高儀胡潤印度房地產 150 強中取得了重大飛躍，成為印度第四大最有價值的房地產公司。

圖片：孟買的 Inspira、Adani Properties、BKC。 照片：阿達尼地產提供

阿達尼地產 (Adani Properties) 已成為 2026 年高儀胡潤印度房地產 150 強中最大的價值主張，估值增加 3800 億盧比，攀升四位，成為印度第四大最有價值的房地產公司。

這家總部位於艾哈邁達巴德的公司由 Gautam Adani 擔任董事長，並由 Pranav Adani 和 Rajesh Adani 管理，其估值同比增長 72.5%，達到 9,040 億盧比。

該公司仍然是印度最有價值的上市房地產公司。

阿達尼集團的策略整合

胡潤專家表示，這一成長主要是由於阿達尼集團將房地產業務整合到實體中——阿達尼地產旗下。

一家研究公司表示，印度首富高塔姆·阿達尼（Gautam Adani）可能會建立該國最大的房地產企業。

這次哀悼也使高塔姆·阿達尼 (Gautam Adani) 及其家族首次登上印度高儀胡潤房地產富豪榜榜首，財富達 9040 億盧比，同比增長 73%，因為該家族擁有房地產業務的全部所有權。

整體市場表現與頂尖企業

此外，總部位於古爾岡的 DLF 仍然是印度最有價值的房地產公司，截至 2026 年 5 月 29 日，估值為 1.46 兆盧比（指數數據截止），年減 29.3%。

Lodha Developers 保持第二名，估值為 9,370 億盧比，年減 32.2%。

同時，印度酒店集團也保持在第三位，與上一版報告類似​​，估值為 9,330 億盧比，年減 13.9%。

排名中的 151 家公司的總估值同比上漲 2%，達到 16.5 兆盧比，這是自該指數九年前啟動以來的最慢增長，而 2025 年的增長率為 14%。

實際 BSE 指數下跌 20%，表現疲軟，這是由於地緣政治緊張局勢和人工智慧 (AI) 造成的，特別是對住宅領域的影響。

151家公司的總估值相當於科威特的國內生產毛額(GDP)，超過盧森堡和巴林的GDP總和。 Nem 佔該指數值的 71%。

價值創造和產業趨勢

上榜企業的累計價值為 3,430 億盧比，較 2025 年的 1.4 兆盧比大幅下降。

今年，151 家公司中只有 31 家實現了價值上漲，而 74 家公司則出現了下跌，反映出 BSE 股票指數的調整。

該公司的總價值主要集中在後 37 家新公司中，其中以房地產信託公司為首。

在現有公司中，Adani Properties（增加3,800億盧比）和Prisma（OYO）（增加3,470億盧比）約佔收購總價值的三分之二。

此外，到2026年，旅館業在151家公司中佔24家，高於去年的22家，總估值達2.85兆盧比。

住宅房地產在 2026 年高儀胡潤印度房地產 150 強中佔據主導地位，占公司的 65%，年增長 2%；酒店業增長 16%，年增長 1%；商業房地產增長 13%，同比下降 1%。

中國房地產的教訓

胡潤印度首席研究員阿納斯·拉赫曼·朱奈德（Anas Rahman Junaid）將其與中國市場進行比較時表示，「印度首先應該文明。

現在是我們下一步發展的時候了，這意味著我們的開發人員需要成長。其次，留意不適當的成長，並及早發現。

「就在新冠疫情爆發之前，中國開發商完全主導了全球排名。七年前，前十名的開發商可能有 95% 的銷售額和價格都在下降。

「Evgrande已被勒令清算，其創辦人許家印已承認詐欺罪。

朱奈德補充說：“這個曾經以每年 1000 億美元的價格出售的國家實力雄厚，今年 2 月險些被清算，目前正在追回超過 140 億美元的債務。即使是國家也只是通過重複其合作夥伴政府的救生索來支持万科倖存者。”

地理和性別代表性

孟買仍然是印度的房地產之都，擁有 50 家公司，價值 7.32 兆盧比，其次是新德里（19 家）、古爾岡和班加羅爾（各 18 家）。

名單中只有 3 家公司由女性領導——The Lalit 的 Jyotsna Suri（300 億盧比）、Apeejay Surrendra Park Hotels 的 Priya Paul（250 億盧比）和 Agarwal Associates Group 的 Uma Agarwal（170 億盧比）。

建築工程公司 NCC 是最大的雇主，提供了 31,408 個工作崗位，並正在領導一項新的企業社會責任訂單，支出達 3.33 億盧比。