西班牙是最有吸引力的投資租賃商店和服務的國家

對於有興趣投資商店和辦公室公共租賃的大型投資者來說，西班牙已成為歐洲最具吸引力的國家。原因是國內市場的收入在國際市場上仍然便宜，因此在較長一段時間內與其他鄰國的收入相比。您有權訪問的美國銀行報告 跑步者 得出的結論是，馬德里和巴塞羅那是您在未來幾年可以投資並獲得可觀利潤率的主要城市。

美國投行的報告是這樣說的 房地產投資信託基金 其中包括辦公室、購物中心和場所。這些產品已經從房地產市場的低迷變成了未來幾年有趣的增長機會。因此，美國銀行認識到歐洲商業部門的周期變化，其主要資產是服務業和商業地產。特別是，在數字商務的興起已經滲透到傳統業務並經歷了聯合時刻的幾年之後，實體零售行業此時再次接受大規模投資，用於經紀商的同一份文件表示。銀行上調收入增長預期零售歐盟每年將稅率調整至 2%，並將其每股稅率預估調整為 3%。

在此背景下，美國銀行綜合了數字化、增長和持有力指標的特殊模型得出的結論是，西班牙的收入增長將在2029年之前超過通脹，遠低於其他大陸國家預期的平均發展水平。西班牙情況的主要特徵之一是，位於該國境內的資產目前其質量回報率最低，這意味著未來幾年的複蘇潛力更大。他指出，博斯克的時代將會到來。

La Maquinista 和 Mar Diagonal 是歐洲最好的座位之一

到訪我國的西班牙公民和遊客擠滿了購物中心，為大流行期間因流動限製而不得不關閉的行業插上了翅膀。今天的情況非常不同。普華永道和2025年7月至9月期間收集購物中心業主的協會Apresco的一份報告顯示，這些空間的銷售額與2024年同季度相比增長了4.8%。購物中心的銷售額已累計連續17個季度增長。

購買熱潮使西班牙在歐洲房地產市場上處於突出地位。我國有八家大型購物中心名列前茅。其中包括馬德里的 Parquesur 和 Islazul；巴塞羅那的 La Maquinista 和 Diagonal Mar；或畢爾巴鄂的阿里納斯。美國銀行的報告強調，所有這些資產都具有高水平的客戶忠誠度、良好的數字地位和麵對數字商務的彈性。總之，西班牙是租賃物業“新周期的領導者”。

西班牙商業地產的良好健康狀況也體現在諮詢公司世邦魏理仕的最新報告中。截至今年9月，該行業佔全球投資19.35億美元，比去年同期增長15%。 “這一增長主要歸因於購物中心的商業交易、國際資本興趣的增加以及平均門票的增加，”該經理解釋道。在服務業方面，投資達到數百萬美元。 MVGM 最近進行的一項研究已經表明，馬德里處於寫字樓高售價的中間位置。全市平均每平方米繳納4290幣，每年增長10.08%。