這些是建築成本估算

合而為一 不確定性框架 建築業一些專家預測今年剩餘時間可能出現的情況。

確實，今天的全景 房地產開發商 情況很複雜因為盈利能力出現虧損。關鍵是，以美元計算的製造成本在 2023 年底和 2024 年初急劇上升，並在 2025 年繼續上升，但 上個月這種情況發生了逆轉。。

以比索計算的增幅為 1.6% 與上月相比，根據阿根廷共和國國家統計和普查局收集的建築成本指數（工業設計中心）。這一結果的發生是由於 2.1% 材料, 1.3% 在工作 y 一般費用的 1.6%。

但， 以美元計算，結果有所不同。在 10 月份以美元計算的製造業成本下降 1.5%根據 Zonaprop 的說法。然而，這一數字比 2023 年 10 月舉行總統選舉時的水平高出 94%。如今的建築成本是 2020 年的 2.9 倍，是該系列中最低的。

在更具體的細節中， 已售二手房面積位於 2214 美元 在卡瓦 根據 Zonaprop 的數據，10 月份在建房產的平方米供應量平均為 3,032 美元/平方米。這種情況使開發商的收入變得複雜，因為 有時他們不得不以低於製造成本的價格出售，因為公眾無法驗證他們的價格。另一種選擇是等待用過的庫存耗盡，以便需求能夠接受油井的價值。

至於10月份的數據， 洛斯 建設成本 布宜諾斯艾利斯市的典型建築增長了 2.3% 根據 Camarco 指數，與 9 月份相比， 2025年累計達18.3%。

五月底對該行業商人的一項調查證實了這一情況。他 其中 69% 的人表示，與去年相比，他們的活動水平有所下降。 這些數據來自第 26 版 Construya 意見調查，該調查於 2025 年 3 月 31 日至 4 月 25 日期間進行，涉及來自全國各地的 506 名價值鏈專業人士。

開發商Spazios首席執行官胡安·曼努埃爾·塔皮奧拉(Juan Manuel Tapiola)表示：“預計建築成本不會繼續大幅增加。然而，隨著最近的選舉結果，貨幣將傾向於保持在預期區間以下，並且沒有預測表明新的增長。甚至可能會出現小幅下降，這將使成本回到之前的水平。” ”我的預測是，未來幾個月，價格將繼續向下調整“，他補充道。

Reporte Inmobiliario 創始人 Germán Gómez Picasso 則補充道：“預計比索的建築成本不會受到衝擊 “在接下來的幾個月裡，它們肯定會繼續以與其他商品和服務相同的速度發展。”

無論如何，都有一個明確的限制： 由於製造業並未滿負荷運轉，價格不會上漲太多，因為市場不會認可它們。。

另一方面， 預計短期內有一些因素會影響價格。 “儘管抵押貸款尚未重新啟動，但行業預期已顯著改善。我估計開發商將開始重新啟動業務並收購土地，因為未來兩年​​的前景良好：更加平衡的國會、新勞工製度的進展以及可能的稅收改善描繪了積極的前景，”塔皮奧拉補充道。

DYPSA 集團首席執行官、城市開發商商會創始人兼副會長 Issel Kiperszmid 認為：“近期漲幅並不大因為由於選舉前的不確定性，該活動的需求有限。但毫無疑問，根據選舉後的結果，預期出現了強烈的積極轉變。 ”

至於下一步，開發商希望 成本穩定性。 “進口商有大量進口投入品庫存，一般來說，阿根廷生產建築投入品的工廠有很多閒置時間，沒有一家工廠能夠滿負荷運轉。”所以， ”未來幾個月預計成本不會大幅增加”。

沿著這些思路，塔皮奧拉補充說 進口產品成本下降影響一小部分。 “例如，從中國進口的飾面——地板、家具、電器和其他用品——可以顯著降低成本。當這些材料變得更便宜或無障礙進口時，潛在的成本節省約為 60%。但在典型的建築中，這個宇宙 僅佔工程總成本的 22%。換句話說：在整個項目結構中，60% 的節省最終會減少 11%。

為此，我們必須添加另一個關鍵元素，但更難進口：鐵。如果也能不受限制地進口，則又影響總成本的6%。全面的， 進口開放開始帶來影響，但在最終成本中只佔一小部分，不會導致價格大幅下降。

塔皮奧拉總結道，“行業氣氛令人鼓舞，一切都表明房地產開發的新階段即將到來”。