房地產開發商將在加泰羅尼亞增資至62億
到2024年，加泰羅尼亞的房地產投資將達到44億美元，預計到本十年末，這一數字將增長40%，達到62億美元。這是西班牙房地產開發融資觀察站報告中的主要結論之一，該報告由西班牙房地產投資平台 Urbanitas 和諮詢公司畢馬威 (KPMG) 共同編寫。
該文件顯示，西班牙的住房短缺包括 700,000 套房產，而在加泰羅尼亞，這一數字超過 100,000 套。如果考慮到家庭創建的速度，預計到 2030 年，這一差距將繼續擴大。
在巴塞羅那，家庭的投資已經與舊金山或邁阿密等城市相同。
2020年至2024年間，新房價格每年增長5.8%，加泰羅尼亞的增幅低於全國平均水平，增幅為3.7%。到 2030 年，預計增長將更加溫和，每年接近 3%，前提是抵押貸款力度強勁增加。
報告指出，2000年至2024年間，房價每年上漲3.7%，低於全國平均水平（5.8%），但由於家庭抵押貸款大幅增加，房價仍將繼續增長。在加泰羅尼亞，這一比例將於 2030 年從 21.9% 增至 33.2%。這是一個顯著的增長，特別是因為巴塞羅那已經需要大約 5 年的全薪才能在市中心購買 100 套 60 平方米的公寓，類似於舊金山或邁阿密等城市。
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西班牙整體而言，2024年實際開發投資為350億美元。在總投資中，22%至24%為出資額，包括發起人的資本和發起人的資本。 公平 替代貸款人；其餘76%-78%來自債務融資。
特別是投資者，總量的 9% 到 11% 是由作者直接貢獻的。另類金融家的比例在 30% 到 32% 之間，約為 115 億歐元。銀行業則以 56% 至 58% 的參與度保持領先地位。
展望2030年，天文台估計實際開發投資將超過500億美元。在這種情況下，預計會有其他貸方（通過 公平 和債務）到 2030 年將達到市場的 37% 至 40%。
