承諾的金額更多，金額也更大。在房價上漲和利率下降導致債務增加的情況下，越來越多的家庭申請更大的貸款來買房。
從 2025 年 11 月登記的住房抵押貸款的最新數據中可以明顯看出這一點，該數據幾乎提供了年底的完整情況。本月共發放貸款43,319筆，比去年同月增加12.4%，是2010年11月以來的最高數字。這些操作的平均金額為 170,771 個幣，較 2024 年同月增長 11.7%。 全年累計簽訂住房抵押貸款 463,232 筆，佔比 17.72%。
平均利率維持在2.97%，平均期限為25年。 38.5%的住房抵押貸款採用浮動利率，61.5%採用固定利率。年初浮動利率住房抵押貸款的平均利率為3.01%，固定利率抵押貸款的平均利率為2.94%。
11 月份住房抵押貸款增加最多的社區是坎塔布里亞（+54.3%）、瓦倫西亞自治區（+25.7%）和安達盧西亞（+25.2%）。年度購買量下降幅度最大的是巴利阿里群島（-9.2%）、阿拉貢（-7.3%）和馬德里自治區（-3.3%）。
與老闆一起運營創紀錄的一年
由於利率下降、家庭儲蓄以及對未來價格將繼續上漲的預期推動了房地產泡沫，2025 年房屋銷售量將創下新紀錄。報紙在 11 月份增速加快，與 2024 年同月相比增長 7.8%，總數達到 58,546 份。全年累計銷量和採購量為660,089輛，增長11.8%，超過2007年以來的歷年銷量（775,300輛）。
新公寓引領發展，增長 17.3%，而公寓使用活動增長 10.4%。從房產性質來看，11月份出售轉讓的房屋中，93.6%對應自由市場，6.4%對應安全市場。
按自治區和絕對值計算，安達盧西亞是 11 月份房屋銷售最多的地區，共有 11,988 套房產，其次是巴倫西亞自治區（9,309 套）和加泰羅尼亞（8,794 套）。只有 3 個地區的公寓銷量比上年減少，而 14 個地區的公寓銷量則有所增加，尤其是加那利群島，增幅為 30.2%，納瓦拉和穆爾西亞的增幅分別為 21.6% 和 18%。另一方面，多年來單身人數下降的三個自治區是馬德里（-9.4%）、阿斯圖里亞斯（-5.9%）和巴利阿里群島（-3.3%）。由於市場的調整和該國每平方米最昂貴的價格，西班牙首都實際上正在經歷幾個月的下跌。
