麥克威尼為何改名

丹佛房地產界最知名的人士之一剛剛採取了行動。

麥克威尼是開發丹佛市中心聯合車站和乳製品街區的公司之一，但他不再以其創始人查德·麥克威尼和特洛伊·麥克威尼同名。

本月早些時候，該公司更名為 Realberry。

“我們想要的東西不僅能真正代表公司過去或現在的位置，而且能真正代表我們未來的發展方向，”查德·麥克溫尼 (Chad McWhinney) 告訴 BusinessDen。

這個名字指的是兄弟倆於 1986 年開設的草莓攤，當時查德上七年級，特洛伊上五年級。那是在南加州，靠近諾氏漿果農場，漿果攤變成了遊樂園。

查德·麥克溫尼 (Chad McWhinney) 表示，他和特洛伊以及另外兩個加入該公司的兄弟在五年後擴大了經營範圍，“從聖地亞哥到洛杉磯，從河濱到奧蘭治縣”，開設了 28 個攤位。這些看台上有麥克威尼的名字。

“當你七年級時，你不知道如何命名你的公司，我們選擇我們的姓氏，”他說。 “我以為你就是這麼做的。”

當 McWhinney 進入 1,000 英里外的科羅拉多州房地產市場時，這個名字就被保留下來了。麥克威尼的祖母去世了，他的父親繼承了位於拉夫蘭的家庭農場。他的父親打算賣掉。

麥克溫尼問他的父親是否可以買下它。他父親說可以，只要他搬到拉夫蘭並“成為社區的一部分”。

“他說，‘你不會是一個從南加州單程前往科羅拉多州的孩子，’”麥克溫尼說。

麥克惠尼最初在 Best Western 酒店的 101 房間住了六個月，該酒店位於 34 號高速公路和 25 號州際公路旁，他說。

“我給正在上高中的特洛伊打電話，說：‘高中畢業後，你必須來科羅拉多州。這裡正在發生一些變革。’特洛伊搬到了科羅拉多州，房地產業務就從那裡誕生了，”他說。

兄弟倆並沒有止步於家庭農場，在 20 世紀 90 年代又在附近增加了數十個農場，總面積達數千英畝。 2000 年，拉夫蘭簽署了將這片土地重新開發為混合用途社區 Centerra 的計劃。

從那時起，該公司購買並開發了許多資產，主要是在弗蘭特山脈沿線，但也在州外。在丹佛，除了聯合車站和 Dairy Block 之外，他的資產還包括 RiNo 的前 Great Divide 大樓、LoDo 的 Thompson Hotel 以及 McWhinney 於 2024 年竣工的 FoundryLine，這是 RiNo 的一棟 17 層公寓樓。

遷往 Realberry 恰逢該公司融資方式發生變化。查德·麥克溫尼 (Chad McWhinney) 表示，到目前為止，公司項目通常都是由富有的個人資助的，他們在與他或他的兄弟面對面會面後投資了至少 100 萬美元。

與 Realberry 一樣，該公司現在在其網站上宣傳投資機會。根據公開記錄，該公司於 12 月斥資 2,470 萬美元購買了位於 Castle Rock 的 Red Hawk Crossings 60 套住宅。該公司表示，其目標是從合格投資者那裡籌集 1000 萬美元，最低金額為 10 萬美元。

麥克惠尼說，目標是減少對未來業務的最低投資。

“我們相信，並且隨著時間的推移已經能夠證明，如果你想為人們創造美好的地方，不要只看開發商。看看首都，”他說。 “因為最終資本將決定某物的外觀、感覺和性能。”

根據美國證券交易委員會的規定，合格投資者的淨資產必須至少為 100 萬美元，個人年收入必須達到 20 萬美元，夫婦年收入必須達到 30 萬美元。該交易利用了 2012 年聯邦法律《就業法案》，該法案改變了公司籌集資金的方式。

Realberry 首席運營官 Steve Drew 此前曾在商業房地產眾籌網站 Crowd Street 工作。在《就業法案》出台後，過去十年裡，該公司和 Fundrise 等其他金融科技公司一直在尋求使房地產投資民主化。

“我認為我們現在看到的是……從監管的角度來看，贊助商本身確實接受了這一變化，而且他們自己也在這樣做。而這正是我們正在做的事情，”德魯說。

德魯表示，融資方式改變背後的戰略有兩個組成部分。

“當然，其中一部分是為更多的受眾提供機會，這樣我們就可以籌集資金。但這也使公司能夠更有效地運營增長，這樣我們就可以為大眾而不是單獨的人提供服務，”他說。

麥克溫尼表示，他還認為此舉具有公平性，特別是考慮到該公司已經建立了公私合作夥伴關係，例如利用納稅人的錢進行聯合車站的重建。

“（丹佛市長）邁克·約翰斯頓曾經對我說，‘我希望通過與像 Realberry 這樣的人建立這些公私合作夥伴關係，可以為當地社區提供投資機會，’”麥克惠尼說。

麥克惠尼說，新的融資方式不需要更改名稱。但他長期以來一直對品牌重塑感興趣。