探索科羅拉多州不斷增長的月租市場：主要趨勢和見解

科羅拉多州引領著蓬勃發展的月租市場，遠程工作者、醫護人員和搬遷家庭青睞大城市和山區城鎮的靈活住房。

全新家具查找器和 AirDNA 報告顯示，丹佛、博爾德、斯廷博特斯普林斯和杜蘭戈的房產月租金上漲，原因是不斷上漲的住房成本和不斷變化的工作趨勢。

月租已從一項副業變成了市場的一個關鍵部分，現在已經超過了短期租金。

根據 AirDNA 的數據，28 天或以上的預訂量已從 2019 年的約 2000 萬晚增加到 2025 年的約 4600 萬晚，是短期租賃增長率的兩倍多。

長住居民推動了對穩定的非酒店住宿的需求，尤其是入住 90 天或以上的需求。

科羅拉多州市場強勁增長

科羅拉多州多樣化的市場吸引著多樣化的租戶。博爾德 (Boulder)、杜蘭戈 (Durango) 和斯廷博特斯普林斯 (Steamboat Springs) 躋身增長最快的 20 個月租目的地之列。

雖然丹佛市未進入前 20 名，但它以超過 2,800 套月租房產領先全州。在過去 12 個月中，這些房產已接待了超過 59,000 名獨特的租戶。其中，31% 是醫療保健專業人員，25% 是搬遷家庭，24% 是商務旅行者。

博爾德擁有 281 處房產，每年為超過 12,000 名租戶提供服務。搬遷家庭佔租戶的 35%，商務旅行者佔 23%，醫療保健專業人員佔 10%。

去年，斯廷博特斯普林斯 (Steamboat Springs) 有 87 處房產接待了超過 4,800 名租戶。商務旅行者以 34% 的需求引領需求，其次是數字遊民（19%）和醫療保健專業人員（17%）。

去年，杜蘭戈的 104 處房產容納了超過 5,800 名租戶。最大的群體是搬遷家庭 (32%)、商務旅行者 (25%) 和數字游牧民 (13%)。

Furnished Finder 總裁兼首席執行官傑夫·赫斯特 (Jeff Hurst) 表示：“這些市場通過滿足租房者的需求並提供靈活性、可負擔性和便利性而蓬勃發展。”

科羅拉多州的租戶想要工作空間、設備齊全的廚房、單元內洗衣房和寵物友好的選擇。

推動科羅拉多州月度租金趨勢的是獨立房東，而不是公司房東。

報告顯示，科羅拉多州 85% 的月度房主只擁有一套房產。

大多數房主租用整套房屋，但有些房主將閒置房間或附屬住宅改為月租。

數據顯示，55% 的租戶尋找月租低於 2,500 美元的公寓，85% 的租戶希望購買兩間臥室或更少的公寓。

科羅拉多州的增長反映了全國月租金的增長。

2019 年至 2025 年間，全國對 28 天或以上住宿的需求增長了 136%，而同期傳統短期租賃增長了 52%。