設法在不使用供應的情況下將納瓦拉的租金上限降低 8.6%

納瓦拉是繼加泰羅尼亞之後第二個決定乾預租賃住房價格並根據情況宣布市場區域的自治區，今天公佈了該措施在申請的頭幾個月的結果。在實行分割上限的21個城市中，7月份最後一個月平均租金價格下降了8.6%。加泰羅尼亞干預的問題在於，就納瓦拉而言，供應並未減少。因此，這些城市去年簽訂了 4,202 份租賃合同，而 2024 年將關閉 4,176 份租賃合同。因此，全年供應保持穩定。

價格下降 8.6%，使得 2025 年第四季度該省境內的平均人口普查價格為 774 枚硬幣，而第二季度為 848 枚。

納瓦拉政府第三任主席兼住房、青年和移民政策委員貝戈尼亞·阿爾法羅 (Begoña Alfaro) 負責發布自治區租賃合同登記冊中的官方信息。

阿爾法羅認為，在養老金申請的頭幾個月裡，納瓦拉的租金金額並未減少，這一事實被打破了，“隨著租金金額下降的口頭禪，這往往會引起不喜歡市場環境的私人利益的關注”。

Alfaro 強調的另一個事實是，2025 年納瓦拉正式簽訂的每 10 份租賃合同中幾乎有 9 份影響到包括首都潘普洛納在內的 21 個城市的房產。

該議員強調了今天發布的數據的有效性，因為這是記錄養老金領取者人數及其價格的唯一公共記錄。 “我們不是在談論任何投資門戶網站的任何延期，而是從我們的官方登記冊中討論，順便說一句，我們被要求登記所有合同。”該義務也適用於加泰羅尼亞，但不適用於馬德里等其他地區。

潘普洛納和其他城市的時區聲明於 7 月 30 日生效

Alfaro 還強調，在納瓦拉，與西班牙其他地區一樣，到 2025 年底，臨時租賃合同的增長將佔總供應量的 11%。到 2024 年，這一數字將佔 4%。對於顧問來說，發生這種情況是因為“私營部門試圖通過虛構的臨時合同來逃避法律。”

阿爾法羅總結道：“市場的監管正在發揮作用，儘管它在現實中擁有私營部門最強大的敵人，但這正是為什麼我們必須把所有工具放在桌面上以逐步緩解住房問題以及租金加一的緊急措施。”

在納瓦拉確定地區的價格信息公佈後，住房部長伊莎貝拉·羅德里格斯在社交網絡上發起了一場“鬥爭”，呼籲在西班牙全國范圍內實現住房法的平等，因為它允許降低租金價格。

目前，有超過 900 萬西班牙人居住的 305 個西班牙城市已宣布市場區域。