迪拜房地產：購房者的倡議是什麼？您需要知道的一切
迪拜土地部（DLD）和迪拜經濟和旅遊部（DET）於7月2日發布的第一個購房者計劃，向該地區提供了500萬阿聯酋和外國人。
這包括通過13個主要開發商和5家銀行的特殊價格和靈活的付款計劃。
“該倡議準備大大改變買方的動態，而投資者則由投資者主導。現在，市場將歡迎目的地用戶的強勁外觀，尤其是正在尋找購買生態系統的長期居民。 阿拉伯業務–
那麼，誰將首次在迪拜申請購房者倡議？
阿拉伯聯合酋長國和外國人具有特定資格的國家目標計劃：
- 阿拉伯聯合酋長國居民在18歲及以上的任何國籍中。
- 目前，它不是迪拜當前財產的所有者。
- 搜索具有500萬或更少AED的資格。
- 限制一次使用 – 買家購買後無法再次加入
“即使是其他無法計劃在迪拜購買的阿聯酋居民也能夠認真考慮，它創造了長期的忠誠和當地所有權。” Alpha Mortgage的創始人兼首席執行官Meenakshi Tejwani解釋說，這項計劃將開放市場。
她補充說：“第一個努力管理首付的買家可以進入市場，這將增加對經濟適用房的需求，並在投資者和居民之間帶來更多平衡。”
但是，客戶將不得不在從Vishal Tinani的信息（律師，律師和註冊組織）購買之前創建法律文件，註冊過程很簡單。
Tinani解釋說：“第一個買家必須準備好發送所有必要的文件，包括其首次購買狀態，正確的阿聯酋法規（或非居民護照）和銷售協議以及為所選資產簽署的購買。”
- 檢查權利 通過迪拜土地部的標準
- 登記 通過迪拜，休息或迪拜土地部 網站
- 發送文件 包括ID酋長國和必要的細節
- 確認 以及用於訪問程序的唯一QR碼
- 選擇資格 從參與開發人員的特別清單中
“其他文件，例如收入證明或狗批准抵押貸款。通常，如果有必要提供資金，申請和完整檢查程序，將通過迪拜土地部門進行管理。一旦獲得批准，買家就可以從特殊的價格安排中受益。
托馬斯補充說：“完成並付款後，買方將是完全擁有的，而“從長遠來看，這是重要的事件。 ”
迪拜的素質是什麼？
800萬迪拉克的省帽可以在整個迪拜，都可以訪問托馬斯和特薩維的各種功能。
- 迪拜中部的1-4間臥室1-4間臥室
- 杜比阿蘭，米爾迪夫或JVC等外部地區的別墅和聯排別墅
- 大型開發商的中間計劃之外的資格
Tejwani補充說：“這些選擇非常適合想要在家中獲得所有權的小型和專業家庭，在這種情況下，靈活的付款計劃可以幫助“最大”，因為許多居民也無法提前付款，即使收入穩定。
她說：“大多數居民有權獲得80％的抵押貸款，但努力管理20％的首付或支付DLD費用。該計劃有助於通過提供更靈活的選擇來解決問題，尤其是對於那些首次購買的人，”她說。
迪拜首次使用購房者是什麼？
根據埃靈頓（Ellington Properties）的托馬斯（Thomas）的說法，該倡議的優點和缺點都以80/20的付款計劃著重於外部計劃。
他說：“與該機構相比，競標計劃之外的房地產較低，隨時準備幫助買家維持開發的家庭安全，這往往過早。買家可以從各種單位和地點進行選擇，因為該項目處於先前的銷售過程中。”
但是，包括80/20結構在內的缺點需要在建設期間支付80％的損失，這可能是“財務需求，尤其是對於第一批買家而沒有太多的收入或兩項收入”。
他說：“與進入該模型後隨著時間的推移的交換帖子不同，導致財務重量更直接，可能會限制對該計劃集成的訪問。”
埃林頓（Ellington Properties）是該倡議下的13個主要開發商之一，提出了一個靈活的付款計劃，該計劃通過帶有結構的60/40計劃符合當前客戶的需求。
“我們了解，所有買家的金融旅行都是我們仍然可以靈活並開放付款時間表以適應個人需求的原因，包括付款計劃50/50（在施工期間50％和付款計劃的50％，60/40：50％：
付款計劃60/40：
- 在前12個月內支付30％（包括首付）
- 支付20％，直到該項目為50％的構建。
- 10％直到交付
- 40％將被推遲以交付
此外，埃靈頓的提議：
- 所選單位的房地產價格是我們對該計劃承諾的一部分的打折。
- 8個月內每月分期付款中的DLD付款方式為4％（每月0.5％）
- 支持在整個過程中適當的支持，以確保平穩和透明的體驗。
“這些舉措反映了我們不斷地關注安全的第一買家，不僅是資產
12個大型開發人員，包括：
- 阿齊茲的發展
- 除了發展
- Binghatti Holding
- Damac功能
- 達納布河的資格
- 迪拜特性
- Emaar的資格
- Majid Al Futtaim Group
- Merres
- Na Mee Lee
- 帕爾馬舉行
- 原因
“這13位高級開發人員參與了該計劃的信譽和擴展，確保買方在社區中具有質量選擇，並為挑戰開發人員提供不同的建築風格，以平衡價格與建築質量的設計。
此外，擁有良好抵押貸款條件的銀行的參與也是主要好處。
他補充說：“減少競爭的支付和擴展的財產將為大買方群體打開大門，這是沒有資格獲得家庭資金的大門。”這也有助於改善財務計劃。
他說：“對於決心通過知道基金供應已經提前和便宜的買家，在此過程中增加了信心和長期穩定。”
那麼涉及哪個銀行？
五家銀行提出了修改後的抵押產品：
- 迪拜商業銀行
- 迪拜伊斯蘭銀行
- 阿聯酋NBD
- 阿聯酋伊斯蘭教
- Mashreq銀行
Tejwani說：“更新的抵押貸款的這些改進將有助於買家更好地購買利率，更容易的批准可以幫助減輕財務負擔，並幫助買家專注於他們想要擔心基金供應的物業。”
重要的是要知道，購房者必須遵循Tinani的首先法律和義務。
該計劃的參與者必須遵守迪拜土地部門指定的所有條款和條件和任何參與的金融機構，其中包括及時支付註冊費，以遵守抵押付款時間表以及嚴格嚴格迪拜財產所有權的規則。 ”
“特別是，該計劃僅限於用戶一次。通過該項目購買房地產的買家將來將不合資格再次參與。違反計劃規則的行為，例如發送虛假信息或無法遵守合同的約束。
“現在”適合首次購買迪拜房地產的時間
該項目指定了迪拜房地產市場的差距，在該市場中，居民試圖用現金，專家與富裕的外國投資者競爭。
Tejwani說：“該項目是政府支持真正的居民的強大運動 – 不僅是投資者。而且還表明了對外國人口的信任，並建立了更加平衡，更可持續的房地產市場。對於那些夢想成為迪拜第一位房主的人來說，這也是一個很好的機會。”
迪拜強大的房地產市場期間的發射時間是工業專家的理想選擇。
埃爾·林頓（El Lington）的托馬斯（Thomas）說：“現在是一個合適的時期。”
他說：“房地產市場正在蓬勃發展。但是，在增長中，城市的確定涵蓋了在高點發起這項計劃的信息，即市場不僅僅是偉大的投資者 – 對於參與迪拜成功故事的每個人來說。”
他總結說：“長期，我們預計這將擴大目的地基礎，穩定，租用並支持強調運動和社區所有權的城市規劃策略。”
