政府和下議院也希望限制新房的使用

政府和下議院希望對加泰隆尼亞的住房監管做出更多調整。在推動了公寓購買法（仍在議會程序中進行限制）之後，他們現在更進一步，也致力於限制從現在開始建造的房產的使用。

他們選擇的方式是另一項法案，主要目的是促進公共住宅。現在，有了這項附加條款，要求所有新房屋都必須根據申請的許可證建造，因為該法律通常有效並且必須使用永久居留權。

該措施將保護自由市場和市場商會。例如，以這種方式建造的房屋幾乎不可能用於短期租賃或城市租賃。使用必須始終是住宅用途，無論是由私人業主或家庭（例如）還是長期租賃。

當然，這是一項臨時規定，具有特殊性質，領土部長西爾維亞·帕內克和議會下議院領袖傑西卡·阿爾比亞赫今天上午在莫萊特德爾瓦萊斯舉行的一次活動中強調。該法僅適用於宣布擁有住宅市場期的地區，其中包括加泰隆尼亞90%人口居住的271個市鎮，或宣布居住緊張的地區，以及領土住房部門計劃要求的強大住宅區和繼承人。此外，最長期限為四年，經政府同意可延長。

將酒店和服務轉變為 VPO

薩爾瓦多·伊拉的行政部門和下議院都希望緊急推進這項法律，就像他們對投機性購買所做的那樣。同樣，這項措施也是政府與前市長阿達科勞黨簽署的2026年政策協議的一部分。

現在將在議會提出的文本包含五項增加公共住宅建設（VPO）的措施，主要是由私營部門推動的。

所有受本法保護的房屋都將具有永久的 VPO 品質，在任何情況下都不得釋放或用於公共保護以外的任何住宅用途。預計政府每兩年報告該立法計劃所取得的進展。

因此，可以設想，可以在辦公室、酒店建築和私人高層停車場中創建第三用途的強化住房。始終閱讀它們，以便這些新房產至少佔據建築物建築面積的 50%。

同樣，它允許住宅建築的天花板增加 20%，在某些情況下甚至超過監管高度。另一方面，它設想將酒店改造成住宅，並有可能在建築中建造新的 VPO 面板，以耗盡剩餘的高度。

另一點是，可以將房屋細分並將辦公室改造成安全的公寓，前提是它們的面積至少為 50 平方米，並且在不具備最低建築條件但符合居住要求的結構中建造公益創投機構。

他們希望透過這種方式擴大並鼓勵私人住宅建造工事。同時，政府繼續實施 50,000 萬人的計劃和公共補貼，以擴大社會退休金的提供。

然而，Effects 和 Commons 之間的協議文本允許城市規劃不使用它們，只要它們適當地證明它們是合理的。例如，如果社會住宅需求已經充分滿足，或者該市的人口密度已經非常高。

現在，PSC 和下議院正在尋求 ERC 在議會的投票，以便該法律可以繼續實施。