國家統計局(INE)週一公佈的數據顯示，今年第一季房價年增12.9%，連續44季上漲，最近五個季度漲幅超過12%。這是自2007年以來的最高增幅。
這一增長是在2025年住房價格平均上漲12.7%之後發生的，其特點是缺乏可滿足不斷增長的需求的產品，這繼續推高價格並加劇住房問題，特別是對年輕人和資源較少的人來說。
以房屋類型來看，二手房上漲13.5%，創該系列年初以來最大漲幅。就新建房屋而言，上漲了 9.1%，為 2023 年底以來的最低水準。與 2026 年最後一個季度相比，2026 年第一季新建房屋和第二套房的價格均上漲了 3.5%。與前三個月相比，這一漲幅增加了 2025 年季度報告的 1.8% 的漲幅。
所有獨立社區和城市的房價年平均成長率均為兩位數。價格漲幅最大的是阿拉貢和穆爾西亞地區（各 15.6%）。
卡斯蒂利亞萊昂和休達自治市也高於平均水平（均為 14.9%）；阿斯圖裡亞斯、巴倫西亞自治區和拉里奧哈（所有三個案例中均為 14.3%）；坎塔布里亞 (14%)；巴利阿里群島和馬德里（均為 13.6%）；坎塔布里亞 (14%)；巴利阿里群島和馬德里（均為 13.6%）；加利西亞 (13.5%)；
根據 INE 的數據，巴斯克地區 (10.3%) 以及納瓦拉和加泰隆尼亞 (均為 10.5%) 增幅最小，超過 10%，這些地區約佔第四季度房屋銷量的 95%。
同期價格強勁上漲，而 3 月銷售量下降 2.2%，成交量為 61,295 筆。繼一月（-5%）和二月（-0.5%）下降之後，第四季出現新的下降。
危機
由於經濟成長加快，價格降溫的預期日益增強
Fotocasa 研究總監 Maria Matos 表示，儘管房價持續上漲，並在今年伊始出現了歷史上最顯著的漲幅之一，但「歐元區近期通膨上升和對金融壓力的預測可能標誌著一個里程碑，控制著市場近幾個月來獨特的增長速度」。從這個意義上說，預計有可能將大部分公共資金轉移到歐洲銀行同業拆借利率（Euribor），這將使抵押貸款更加昂貴，從而增加購買房屋的信貸機會。儘管如此，強勁的住房需求預計將支撐價格。
Pisos.com 研究總監 Ferran Font 評論道，目前住宅市場「沒有表現出疲軟的跡象」。它們受到近年來相同的基本行為的驅動：強勁的需求、充足的供應來吸收需求以及為進步的可能性提供更有利的條件。他解釋說：“只要這些因素占主導地位，預計未來幾個月價格上漲似乎是合理的，儘管增長速度可能偶爾會發生調整。”
