2026 財年第 4 季有 5 個上市房地產投資信託基金規模超過 250 億盧比

印度五家公開上市的房地產投資信託基金 (REIT) 在 2026 財年第四季表現強勁，向這些單位支付了超過 256.6 億盧比，並證實了它們在國家資本市場的顯著增長。

圖：多米尼克澤維爾/雷迪夫

2025-26 財年第四季（Q4），印度五家正式上市的房地產投資信託基金 (Reits) 總共向超過 425,000 個單位分配了超過 2,566 千萬盧比的資金。

Brookfield India Real Estate Trust、Embassy Office Parks Reit、Science Realty Trust (KRT)、Mindspace Business Parks Reit 和 Nexus Select Trust 在 2026 財年累計分配超過 890 億盧比。

去年，四家房地產投資信託基金（不包括 KRT）分配了 607 億盧比的單位。

REIT 分配標準與績效

根據印度證券交易委員會的規定，Reits 必須分配至少 90% 的收入。

分配可以採取股息、利息、特殊目的工具債務攤銷、其他收入或這些的組合的形式。

由 Blackstone 和 Sattva 支持的 KRT 以 71.66 億盧比的價格位居 2026 財年第四季分配排行榜榜首。

以市值計算，它是印度最大的上市房地產投資信託基金。

緊隨其後的是大使館和布魯克菲爾德，KRT 的分配金額分別為 61.6 億盧比和 45.64 億盧比。

代表團的分配年增 14%，布魯克菲爾德則躍升 43.02%。

Mindspace 的分配金額為 43.05 億盧比，較去年同期成長 9.7%。

印度唯一上市零售房地產投資信託基金 Nexus 宣布分配 34.63 億盧比，年增 14.29%。

市值和投資組合成長

截至 2026 財年第四季度，印度房地產投資信託市場的總資產價值超過 2.72 兆盧比。

截至 2026 年 5 月 22 日，其市佔率超過 1.7 兆盧比。

這五個房地產投資信託基金在印度擁有超過 1.87 億平方英尺的辦公室和零售房地產投資組合。

自成立以來，它們已累積發行超過 3,170 億盧比，凸顯了它們對印度資本市場的重要性。

布魯克菲爾德印度房地產信託公司董事總經理兼首席執行官兼印度房地產投資信託協會主席阿洛克·阿加瓦爾 (Alok Aggarwal) 表示：“對於印度房地產投資信託基金行業來說，這是又一個具有里程碑意義的一年，發行量強勁增長，優質房地產投資組合不斷擴大，投資者參與度也不斷提高。”

印度房地產投資信託基金的前景

他表示：“隨著房地產投資信託基金的加入，該行業取得了進一步增長，2026 財年上市房地產投資信託基金的數量增加了一到五家以上，反映出人們對該平台的信心不斷增強。”

阿加瓦爾表示，業績公司注意到其基礎資產的彈性、強勁的經營業績以及該行業為各單位提供穩定和可預測現金流的能力。

2026 財年，Embassy 分配了 2,396 千萬盧比（同比增長 10%），KRT 分配了 2,101.9 千萬盧比，Brookfield 分配了 1,516.5 千萬盧比（增長 42.71%），Mindspace 分配了 1,5001,550000 盧比），Mindspace 分配了 1500000000000000000000000005盧比分配了 1,375.8 盧比千萬盧比（成長 8.75%）。

「隨著印度房地產市場的不斷發展，房地產投資信託基金正在穩步成為國內和全球投資者尋求透明、專業管理、產生收益的資產的首選投資管道。

阿加瓦爾補充說：“我們仍然關注印度房地產投資信託生態系統的長期增長潛力及其在印度金融市場中日益增長的作用。”