最近的再融資熱潮似乎已經結束。
抵押貸款銀行家協會的新數據顯示，過去三週再融資申請有所下降。雖然利率和期限再融資大幅下降，但現金再融資幾乎沒有變動。
這是所有居高不下的抵押貸款利率的一個症狀。上週 30 年期固定利率抵押貸款的平均合約利率為 6.46%， 該貿易團體表示明顯高於幾個月前 6% 的平均值。
自三月以來抵押貸款再融資利率大幅下降
抵押貸款再融資活動逐週穩定下降。 MBA 再融資指數上週下跌 1%，前一週下跌 5%，再前一週下跌 4%。
總體而言，再融資量佔總申請量的比例下降至 40.8%—低於 高達60% 就在兩個月前。
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當時，30年期貸款的平均合約利率僅6.09%，比現在的利率低約0.4%。
聽起來很小，但即使是小幅的利率下降也會對一般消費者產生很大的影響。例如，對於 300,000 美元的抵押貸款，6.09% 的利率將每月支付 1,816 美元，而當前利率為 1,888 美元。這也意味著可以節省超過 26,000 美元的長期利息。
利率和期限再融資往往會損失更多
隨著最近的利率變化，利率和期限再融資（借款人用來獲得較低利率和還款額）受到影響也就不足為奇了。
據抵押貸款平台Optimal Blue稱僅在 3 月至 4 月期間，它們就下降了近 38%。
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為了使利率和期限再融資有意義，借款人必須能夠以較高的利率換取較低的利率。僅考慮費率 達到7%範圍 在過去幾年中，尋找能夠以當今利率節省現金的借款人有時是一個挑戰。
現金再融資也有所下降，但幅度不大。 3 月至 4 月期間下降了 12%。兩種類型的再融資數量仍高於去年同期。
Optimal Blue 企業策略高級副總裁 Mike Vo 在公司報告中表示：“儘管面臨利率壓力，採購活動仍然健康，但再融資量對近期利率變動的反應更快。” “雖然春季購買市場繼續表現出彈性，但這種細分強化了借款人對利率敏感的程度。”
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