印度房地產市場：2026 年上半年機構投資下降 85%
2026 年上半年，印度房地產市場的機構公司經歷了 85% 的大幅下降，儘管整體房地產投資溫和增長，尤其是國內投資者的投資以及向辦公和數據中心項目的強勁轉向。
圖：多米尼克澤維爾/雷迪夫
重點
- 2026 年 1 月至 6 月，印度房地產市場的機構訂單下降了 85%，至 1.54 億美元。
- 印度房地產的機構資金流入增加了 6%，達到 34.6 億美元，這主要是由於國內投資。
- 辦公大樓業務收入顯著，成長了一倍多，達到 19.7074 億美元，而中心項目則收入 8.3897 億美元。
- 房地產銷售額也出現下降，從 5.4238 億美元降至 1.6153 億美元。
- 專家預計，隨著國內投資者繼續推動市場勢頭，2026 年中期投資活動將疲軟。
高緯環球 (Cushman & Wakefield) 的數據顯示，1 月至 6 月期間，印度房地產市場的機構訂單下降了 85%，至 1.54 億美元。
房地產顧問公司戴德梁行 (Cushman & Wakefield) 週二發布了印第安納州房地產機構數據，稱 2026 年前六個月的總流入量從去年同期的 32.6 億美元增長了 6%，達到 34.6 億美元。
按資產類別劃分的投資趨勢
個位數的利息成長主要是由國內投資者推動的。在資產類別中，服務和資料中心項目獲得的資金最多。
數據顯示，1-6月住房領域的總流入額從去年同期的1,01988萬美元驟降85%至1,5362萬美元。
零售房地產投資從 5.4238 億美元增至 1.6153 億美元。
然而，今年上半年，服務部門吸引了1,97,074萬美元的資金，比去年同期的7,2,948萬美元實現了雙倍成長。
2026 年 1 月至 6 月期間，資料中心專案的流入額為 8.3897 億美元，而前一年的流入額為零。
專家展望與投資者關注
高緯環球 (Cushman & Wakefield) 資本市場董事總經理Somy Thomas 表示，不同資產類別的資本配置差異越來越大。
「該公司因其成熟度、流動性和穩定的收入狀況而繼續吸引廣泛的投資者，隨著投資者在印度不斷發展的數位基礎設施生態系統中尋求資金，我們也看到人們對數據中心領域的興趣日益濃厚。
「這種資本的多樣性有助於進行更高、更具策略性的投資，」他說。
Thomas 預計，到 2026 年中期，投資活動將保持疲軟，國內投資者將繼續支撐市場動能。
2016年前6個月，境內機構資金總額為22億美元，境外資金總額為13億美元。
